再婚老人買房協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，住址：[男方居住地址]，聯(lián)系電話：[男方電話號碼]。乙方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，住址：[女方居住地址]，聯(lián)系電話：[女方電話號碼]。鑒于甲乙雙方均系再婚老人，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況]二、購房資金來源及出資情況1.購房資金總額：人民幣[X]元整。2.甲方出資：人民幣[X]元整，占購房資金總額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。3.乙方出資：人民幣[X]元整，占購房資金總額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間]。4.雙方同意，除上述出資外，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用（如契稅、維修基金、物業(yè)費等），亦按照雙方的出資比例分擔(dān)。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認，該房產(chǎn)登記在[雙方共同協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，為甲乙雙方按份共有財產(chǎn)。其中，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)當(dāng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。處分該房產(chǎn)所得款項，應(yīng)當(dāng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、使用等情況，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資，確保購房資金的按時到位。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。對該房產(chǎn)負有合理使用和妥善保管的義務(wù)，不得故意損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因甲方過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在居住使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、使用等情況，并提出合理的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資，確保購房資金的按時到位。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。對該房產(chǎn)負有合理使用和妥善保管的義務(wù)，不得故意損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在居住使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同確認，該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方共同居住使用。在雙方居住期間，應(yīng)當(dāng)相互尊重、相互照顧，共同維護良好的居住環(huán)境。2.對于該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修事項（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定維修方案及費用分擔(dān)方式。3.雙方同意委托[具體物業(yè)管理公司名稱]對該小區(qū)進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)費等費用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓1.繼承甲乙雙方任何一方去世后，其名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額由其法定繼承人按照法律規(guī)定繼承。繼承方應(yīng)當(dāng)在繼承發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如一方去世后，另一方愿意繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)的，其他繼承人應(yīng)當(dāng)給予必要的協(xié)助和支持。如另一方需要對該房產(chǎn)進行處置（如出售等），應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的程序進行，并保障其他繼承人的合法權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其名下的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。轉(zhuǎn)讓時，其他方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提前[X]日書面通知其他方，并告知轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件。如其他方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)書面答復(fù)轉(zhuǎn)讓方，并按照轉(zhuǎn)讓方告知的轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如其他方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額所得款項，應(yīng)當(dāng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照購房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)當(dāng)按照購房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其名下的產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)當(dāng)按照購房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施盡到合理使用和妥善保管義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因故意或重大過失造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的支付方式及金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但不得低于造成損失的[X]%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未