鄰里建房裂縫協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受損方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方在[建房地址]進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫等損害情況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房對乙方房屋造成損害的賠償及修復(fù)等事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及損害情況描述1.甲方所建房屋：位于[建房地址]，占地面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)為______。該房屋于[開工日期]開始建設(shè)，目前建設(shè)進度為______。2.乙方受損房屋：位于[乙方房屋地址]，與甲方所建房屋相鄰，建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)為______。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定，乙方房屋出現(xiàn)了不同程度的裂縫，具體情況如下：房屋墻面裂縫：在[裂縫所在墻面位置]出現(xiàn)了多條裂縫，最長裂縫長度約為______厘米，寬度在______毫米至______毫米之間。房屋地面裂縫：在[裂縫所在地面位置]出現(xiàn)了裂縫，裂縫寬度在______毫米至______毫米之間，長度約為______米。房屋屋頂裂縫：在[裂縫所在屋頂位置]發(fā)現(xiàn)了裂縫，影響了屋頂?shù)姆浪阅?。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進行相關(guān)的勘查、檢測等工作，以確定房屋損害的具體情況及原因。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方不再就本次建房造成的房屋損害事宜提出其他不合理要求。2.義務(wù)負責對乙方房屋的損害原因進行調(diào)查，并承擔因甲方建房行為導(dǎo)致乙方房屋受損的賠償責任。按照本協(xié)議約定的方式和時間，對乙方房屋進行修復(fù)或委托有資質(zhì)的第三方進行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全標準。承擔修復(fù)期間乙方因房屋受損而產(chǎn)生的合理臨時安置費用，如乙方需要臨時租房居住，甲方應(yīng)按照市場價格承擔相應(yīng)的租金費用，租賃期限自乙方實際搬出之日起至房屋修復(fù)完成并經(jīng)乙方驗收合格之日止。在房屋修復(fù)過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方施工造成的任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方對乙方房屋的損害進行調(diào)查、檢測，并提供詳細的檢測報告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時對乙方房屋進行修復(fù)，并監(jiān)督修復(fù)過程，確保修復(fù)質(zhì)量。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方進入乙方房屋進行修復(fù)工作，并要求甲方承擔違約責任。有權(quán)要求甲方承擔因本次房屋損害給乙方造成的其他直接經(jīng)濟損失，如室內(nèi)裝修損壞、物品損壞等。2.義務(wù)配合甲方進行房屋損害情況的勘查、檢測等工作，提供必要的協(xié)助和便利。在甲方對乙方房屋進行修復(fù)期間，應(yīng)允許甲方及其委托的施工人員進入乙方房屋，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的施工時間和安排。按照本協(xié)議約定，在甲方履行完義務(wù)后，不得再以本次建房造成的房屋損害為由向甲方提出其他不合理要求。三、損害賠償及修復(fù)方案1.損害賠償經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付損害賠償金共計人民幣______元（大寫______元整）。該損害賠償金包括但不限于乙方房屋修復(fù)費用、室內(nèi)裝修損壞賠償、物品損壞賠償、臨時安置費用等因本次房屋損害給乙方造成的全部直接經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將損害賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.修復(fù)方案甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程設(shè)計單位和施工單位，根據(jù)乙方房屋的受損情況及相關(guān)規(guī)范標準，制定詳細的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認可后實施。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：對乙方房屋墻面、地面、屋頂?shù)攘芽p的修復(fù)方法和施工工藝。對受損房屋結(jié)構(gòu)進行加固的具體措施。修復(fù)后的房屋質(zhì)量保證期限及保修責任。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)開始，預(yù)計修復(fù)工期為______天。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е滦迯?fù)工期延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，方可延長工期。四、修復(fù)質(zhì)量及驗收1.修復(fù)質(zhì)量標準甲方委托的施工單位應(yīng)按照經(jīng)乙方認可的修復(fù)方案進行施工，修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。修復(fù)后的房屋墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；地面應(yīng)平整，無明顯裂縫；屋頂應(yīng)防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序在修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的______個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對修復(fù)后的房屋進行驗收。驗收時，甲方應(yīng)提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗報告等。乙方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對修復(fù)后的房屋進行檢測鑒定，如檢測鑒定結(jié)果表明修復(fù)后的房屋不符合質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責重新修復(fù)，直至達到驗收標準為止。經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方已完成修復(fù)義務(wù)的證明。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付損害賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的損害賠償金及違約金，同時甲方應(yīng)按照損害賠償金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案和時間對乙方房屋進行修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的損害賠償金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的損害賠償金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方委托的施工單位在修復(fù)過程中因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方房屋再次出現(xiàn)損害或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的損害賠償金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責對乙方房屋進行再次修復(fù)，直至達到質(zhì)量標準為止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行相關(guān)工作，導(dǎo)致甲方無法正常開展房屋損害調(diào)查、檢測、修復(fù)等工作的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的損害賠償金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的損害賠償金，同時乙方應(yīng)按照損害賠償金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在甲方按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，仍以本次建房造成的房屋損害為由向甲方提出其他不合理要求的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并承擔甲方因此而遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律