公用樓頂使用協(xié)議書?甲方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方管理的建筑物公用樓頂具有使用需求，乙方作為該建筑物公用樓頂?shù)墓芾矸接袡?quán)對其進(jìn)行合理管理和安排使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方使用乙方管理的公用樓頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公用樓頂位置及范圍本協(xié)議所涉及的公用樓頂位于[建筑物具體地址]，樓頂面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及邊界描述]，南至[具體方位及邊界描述]，西至[具體方位及邊界描述]，北至[具體方位及邊界描述]。2.樓頂現(xiàn)狀樓頂目前為[簡要描述樓頂現(xiàn)有狀況，如已做防水處理、有部分設(shè)施設(shè)備等]，乙方已按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對樓頂進(jìn)行了必要的維護(hù)和管理，確保其基本使用功能正常。3.使用用途甲方使用公用樓頂?shù)挠猛緸閇明確甲方使用樓頂?shù)木唧w目的，例如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、設(shè)置廣告牌等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變使用用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)及期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用公用樓頂。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其對樓頂?shù)恼Ｊ褂谩?.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求使用公用樓頂，不得擅自超出約定范圍使用。甲方使用樓頂期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用行為而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在樓頂設(shè)置或安裝的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全運(yùn)行，不得對樓頂及建筑物其他部分造成損害。如因甲方原因?qū)е聵琼敾蚪ㄖ锲渌糠质軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在使用樓頂過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后，按照乙方要求及時(shí)清理樓頂，恢復(fù)樓頂原狀。如甲方未按時(shí)清理或恢復(fù)，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方使用公用樓頂?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定使用樓頂。若甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)制止甲方的違約行為，并要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對公用樓頂進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，以保障樓頂及建筑物的安全和正常使用功能。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供公用樓頂?shù)氖褂脳l件，確保甲方能夠正常使用樓頂。乙方應(yīng)定期對公用樓頂進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理樓頂存在的安全隱患和問題，保障樓頂?shù)陌踩珷顩r良好。乙方應(yīng)為甲方使用樓頂提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方不得擅自干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常使用行為，但有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和規(guī)范，以確保樓頂使用安全有序。三、使用期限本協(xié)議約定的公用樓頂使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如甲方需要繼續(xù)使用，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂協(xié)議后，方可繼續(xù)使用。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付公用樓頂使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方使用樓頂期間乙方可能產(chǎn)生的管理成本、維護(hù)成本及因甲方使用行為可能對樓頂及建筑物其他部分造成影響的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年的使用費(fèi)用；此后，每年的使用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變樓頂使用用途、超出約定范圍使用樓頂或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)樓頂原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供使用條件、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自干涉甲方正常使用行為，導(dǎo)致甲方無法正常使用樓頂?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充