別墅造景承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[別墅具體地址]的別墅一處，希望對(duì)別墅周邊及庭院進(jìn)行造景設(shè)計(jì)與施工，乙方具備專(zhuān)業(yè)的別墅造景承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅造景承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）造景范圍本次別墅造景范圍涵蓋別墅庭院及周邊區(qū)域，具體包括但不限于：1.庭院地面鋪設(shè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如天然石材、防腐木等]，面積為[X]平方米。2.綠化種植，包括各類(lèi)喬木[品種及數(shù)量，如桂花樹(shù)[X]棵、櫻花樹(shù)[X]棵等]、灌木[品種及數(shù)量，如紫薇花灌木[X]叢、梔子花灌木[X]叢等]、花卉[品種及數(shù)量，如郁金香[X]株、玫瑰[X]株等]以及草坪鋪設(shè)，面積為[X]平方米。3.水景打造，如在庭院中建造一個(gè)[形狀，如圓形、長(zhǎng)方形等]的人工池塘，面積為[X]平方米，配備循環(huán)水系及噴泉設(shè)施。4.休閑區(qū)域設(shè)置，包括鋪設(shè)防腐木地板[X]平方米，建造木質(zhì)休閑亭一座，規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高，如3m×3m×3.5m]。（二）設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的喜好及別墅整體風(fēng)格，進(jìn)行個(gè)性化的造景設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮別墅周邊環(huán)境，確保與周邊景觀相協(xié)調(diào)，營(yíng)造出舒適、美觀、自然的庭院空間。3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的平面布局圖、效果圖、施工圖以及植物配置清單等內(nèi)容。（三）施工要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。4.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案及施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。4.甲方應(yīng)在乙方施工前提供準(zhǔn)確的別墅場(chǎng)地現(xiàn)狀資料，如場(chǎng)地地形、地下管線等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃及工程進(jìn)度報(bào)告，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的所有安全責(zé)任，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]年內(nèi)的質(zhì)量保修工作，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工場(chǎng)地現(xiàn)狀資料及其他相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的別墅造景承包工程款總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體景觀完成等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]年質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方向乙方無(wú)息支付。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方在施工過(guò)程中提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并將變更后的設(shè)計(jì)方案提交甲方書(shū)面確認(rèn)。2.工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修書(shū)，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)或提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一