貸款房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔(dān)保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[債務(wù)人姓名]（以下簡稱"債務(wù)人"）向[貸款機構(gòu)名稱]（以下簡稱"貸款機構(gòu)"）申請貸款提供擔(dān)保，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供反擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)具體描述乙方提供擔(dān)保的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。二、擔(dān)保范圍及期限1.擔(dān)保范圍：乙方擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因履行擔(dān)保責(zé)任而向貸款機構(gòu)支付的全部款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方在為債務(wù)人提供擔(dān)保的主合同項下的擔(dān)保責(zé)任全部解除之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，按照本協(xié)議約定處置乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的資料，以便甲方了解房產(chǎn)狀況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照與貸款機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時，及時向貸款機構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。妥善保管與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的資料，并在處置房產(chǎn)時配合乙方提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失時，有權(quán)要求甲方賠償。在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人進行追償。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保房產(chǎn)真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍和期限，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更擔(dān)保房產(chǎn)的狀況或處置擔(dān)保房產(chǎn)。在擔(dān)保期間，如擔(dān)保房產(chǎn)出現(xiàn)可能影響擔(dān)保效力的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施消除影響。四、擔(dān)保房產(chǎn)的處置1.若債務(wù)人未能按時足額償還貸款機構(gòu)的貸款本息及相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)。處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理擔(dān)保房產(chǎn)的處置手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)通過法律途徑強制處置擔(dān)保房產(chǎn)，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.擔(dān)保房產(chǎn)處置所得價款應(yīng)首先用于償還甲方因履行擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項，如有剩余，應(yīng)返還給乙方。如處置所得價款不足以償還甲方的全部損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)、拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為擔(dān)保房產(chǎn)價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______