鄰居改造樓梯協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]需要對(duì)其房屋樓梯進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓梯改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方樓梯改造包括但不限于拆除原有樓梯結(jié)構(gòu)，重新設(shè)計(jì)并安裝新的樓梯。新樓梯的材質(zhì)選用[具體材質(zhì)]，扶手采用[扶手材質(zhì)及樣式]，踏板尺寸為長(zhǎng)[X]厘米、寬[X]厘米，樓梯坡度設(shè)計(jì)為[X]度，以確保行人行走安全且符合人體工程學(xué)原理。樓梯總高度為[X]米，總踏步數(shù)為[X]步，每步高度約為[X]厘米，寬度約為[X]厘米。樓梯轉(zhuǎn)角處設(shè)置弧形過渡，半徑為[X]厘米，以保證通行順暢。2.施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的樓梯結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，外觀平整、光滑，無明顯瑕疵。樓梯安裝應(yīng)垂直、水平度符合要求，各部件連接牢固，焊接處應(yīng)打磨平整、無裂縫，油漆涂抹均勻、色澤一致，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。踏板應(yīng)鋪設(shè)平整，無松動(dòng)、空鼓現(xiàn)象，相鄰踏板之間的高差不超過[X]毫米。扶手安裝應(yīng)牢固、順滑，高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保使用者抓握舒適且安全。3.施工工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部改造工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供改造樓梯所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計(jì)要求等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本棟樓其他鄰居的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。在施工期間，甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)正常，滿足乙方施工設(shè)備的使用需求。若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方施工進(jìn)度，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反合同約定的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件，證明其具備承接本工程的能力。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等安全裝備，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造后的樓梯提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如樓梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可酌情收取一定的成本費(fèi)用。三、工程款支付方式1.本工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]），乙方收到預(yù)付款后開始安排施工。3.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額1]）。4.樓梯主體結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額2]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫結(jié)算款金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。6.剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]），在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[保密違約金比例]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約綜合違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效