鄰居合建樓房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了充分利用各自宅基地的空間資源，提高土地利用效率，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就合建樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建樓房標(biāo)的物描述1.合建樓房位置：位于[具體地址]，東鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，西鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，南鄰[相鄰方姓名或單位名稱]，北鄰[相鄰方姓名或單位名稱]。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.合建樓房規(guī)劃層數(shù)：合建樓房規(guī)劃為[X]層，其中地下[X]層，地上[X]層。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。地下建筑面積為[X]平方米，地上各層建筑面積根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定，其中一層建筑面積約為[X]平方米，二層建筑面積約為[X]平方米，以此類推。戶型設(shè)計(jì)：合建樓房設(shè)計(jì)為[戶型結(jié)構(gòu)描述，如兩梯四戶，每戶為三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，具體戶型布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：合建樓房采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，確保樓房的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保質(zhì)量合格。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建樓房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合建樓房相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。在合建樓房建成后，有權(quán)對(duì)其所有份額進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方并不得損害乙方利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其宅基地范圍內(nèi)的土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納建房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理合建樓房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。協(xié)助乙方進(jìn)行樓房的建設(shè)施工，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建樓房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合建樓房相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。在合建樓房建成后，有權(quán)對(duì)其所有份額進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知甲方并不得損害甲方利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其宅基地范圍內(nèi)的土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶繳納建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理合建樓房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。組織樓房的建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，簽訂施工合同，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、出資比例及建房資金管理1.出資比例：甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%，乙方50%]的比例共同承擔(dān)合建樓房的建設(shè)費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等一切與合建樓房建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。2.建房資金管理雙方共同設(shè)立一個(gè)建房資金賬戶，用于存放合建樓房的建設(shè)資金。該賬戶由[賬戶管理方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)管理，另一方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。建房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行，每筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。定期對(duì)建房資金賬戶進(jìn)行核對(duì)，確保賬目清晰。在合建樓房建設(shè)完成后，對(duì)建房資金進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、工程建設(shè)及質(zhì)量要求1.工程建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行樓房建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合整改。2.質(zhì)量要求合建樓房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，確保樓房結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。在樓房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保樓房質(zhì)量合格。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、樓房產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)劃分：合建樓房建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。具體產(chǎn)權(quán)登記按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.使用約定雙方對(duì)各自所有份額的樓房享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守共同的管理規(guī)約，不得損害對(duì)方利益和影響樓房的整體使用功能。樓房的共有部分，如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋呻p方共同使用和維護(hù)，任何一方不得擅自占用或改變其用途。如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響樓房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。涉及共有部分的裝修、改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理審批手續(xù)、監(jiān)督施工質(zhì)量等義務(wù)，導(dǎo)致合建樓房建設(shè)受阻或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方擅自處分其在合建樓房中的份額，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等