養(yǎng)殖場用地備案協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用人/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上建設(shè)養(yǎng)殖場并進(jìn)行相關(guān)養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地進(jìn)行養(yǎng)殖場建設(shè)及經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方提供給乙方使用的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地的四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途乙方使用該土地的用途為建設(shè)養(yǎng)殖場，從事[具體養(yǎng)殖種類]的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖場地建設(shè)、養(yǎng)殖設(shè)施搭建、養(yǎng)殖設(shè)備購置及養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方建設(shè)養(yǎng)殖場的基本要求，即土地地勢相對平坦，無明顯障礙物，具備通水、通電條件（如有特殊情況需乙方自行解決的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在協(xié)議中明確）。同時，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的土地使用費(fèi)用。有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并確保交付的土地符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場建設(shè)所需的相關(guān)備案手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，確保乙方能夠順利取得相關(guān)部門的審批和備案。保證該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方經(jīng)營過程中，如遇政府部門或其他第三方因該土地相關(guān)事宜對乙方提出主張或要求的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，自主開展養(yǎng)殖場的建設(shè)及經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對養(yǎng)殖場的建設(shè)、經(jīng)營及管理等事項(xiàng)進(jìn)行自主決策。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和配合，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動。在土地上建設(shè)養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和政策要求，確保建設(shè)活動合法合規(guī)，并承擔(dān)因建設(shè)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場建設(shè)所需的全部資金投入，包括但不限于場地平整、建筑工程、設(shè)備購置、養(yǎng)殖生產(chǎn)等費(fèi)用，并自行承擔(dān)建設(shè)及經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。在養(yǎng)殖場建設(shè)及經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免對土地及周邊生態(tài)環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)養(yǎng)殖場的建設(shè)及經(jīng)營情況，積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價格，不因市場因素、政策調(diào)整等原因而變動。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、備案手續(xù)辦理1.備案責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場用地備案手續(xù)，提供辦理備案所需的甲方主體資格證明文件、土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理備案所需的其他材料，包括但不限于養(yǎng)殖場建設(shè)規(guī)劃方案、養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)保評估報(bào)告等，并按照相關(guān)部門的要求及時提交材料，配合完成備案手續(xù)的辦理工作。2.備案費(fèi)用承擔(dān)辦理養(yǎng)殖場用地備案手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、土地交付及使用期限1.土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方使用。甲方交付土地時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地交付的時間、現(xiàn)狀等相關(guān)情況。2.土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地使用費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因土地交付延誤而遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場建設(shè)所需的相關(guān)備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展建設(shè)及經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用損失、經(jīng)營損失、違約金損失等。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地使用費(fèi)用、賠償乙方的建設(shè)及經(jīng)營損失、支付違約金等。同時，甲方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用土地。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方，或未清理場地、恢復(fù)土地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件