寫字樓解除合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.寫字樓位置：該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.寫字樓用途：乙方承租該寫字樓用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]。3.寫字樓配套設(shè)施：原合同約定，甲方應(yīng)向乙方提供的配套設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)等，確保設(shè)施正常運(yùn)行以滿足乙方正常使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與寫字樓解除租賃關(guān)系相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。保證在本協(xié)議簽訂前，寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的法律瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與寫字樓解除租賃關(guān)系相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞寫字樓的裝修及原有結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起，原合同中關(guān)于租金的約定不再履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余未使用期間的租金，經(jīng)計(jì)算，應(yīng)退還租金為人民幣[X]元。2.押金結(jié)算乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定交還寫字樓且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)算并支付租賃期間產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，不存在任何欠費(fèi)情況。如乙方在本協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)仍有未結(jié)清的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。四、寫字樓交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[交還期限]內(nèi)，將寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），保持清潔衛(wèi)生，符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)將寫字樓內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，如逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將寫字樓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還甲方。3.驗(yàn)收交接甲方應(yīng)在乙方交還寫字樓時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)寫字樓及設(shè)施設(shè)備存在損壞或未達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在驗(yàn)收交接完成后簽署《寫字樓交接清單》，作為乙方已按照本協(xié)議約定交還寫字樓的證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理與寫字樓解除租賃關(guān)系相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞寫字樓的裝修及原有結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____