建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部

制訂國家工商行政管理總局第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議上杭縣官莊畬族福泉村委會(huì)（以下簡稱委托人）與北京建友工程造價(jià)咨詢有限企業(yè)（以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)雙方協(xié)商一致,簽署本協(xié)議。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):1、項(xiàng)目名稱:福泉村福泉井至朝尾嶺下沿溪道路建設(shè)工程2、服務(wù)類別:預(yù)算審核3、工程規(guī)模:315000元二、本協(xié)議措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議條件及相關(guān)附件同義。三、下列文件均為本協(xié)議組成部分:1、建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件;2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議專用條件;3、建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議實(shí)施中共同簽署補(bǔ)充與修正文件。四、咨詢?nèi)送飧鶕?jù)本協(xié)議要求,負(fù)擔(dān)本協(xié)議專用條件中議定范圍內(nèi)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意根據(jù)本協(xié)議要求期限、方法、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本協(xié)議一式肆份,正本甲、乙各一份,副本甲1份、乙1份,具相同法律效力。委托人:（蓋章）咨詢?nèi)?（蓋章）法定代表人:（簽字）法定代表人:（簽字或蓋章）住所:住所:上杭縣東二環(huán)路立新村梅左巷3號(hào)開戶銀行:開戶銀行:上杭農(nóng)村商業(yè)銀行城郊支行帳號(hào):帳號(hào):062282郵政編碼:郵政編碼:364200電話:電話:傳真:傳真:電子信箱:電子信箱:本協(xié)議簽署于年7月20日第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語,除上下文另有要求外含有以下含義。1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位一方,以及其正當(dāng)繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵肛?fù)擔(dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任一方,以及其正當(dāng)繼承人。3、“第三”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)當(dāng)事人。4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)時(shí)間段。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議適用是中國法律、法規(guī),以及專用條件中議定部門規(guī)章、工程造價(jià)相關(guān)計(jì)價(jià)措施和要求或項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議書寫、解釋和說明,以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不一樣語言文本發(fā)生不一樣解釋時(shí),以漢語協(xié)議文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)肆x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)資料,包含工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書及負(fù)擔(dān)本協(xié)議業(yè)務(wù)專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等,并按協(xié)議專用條件中約定范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽谕菩斜緟f(xié)議期間,向委托人提供服務(wù)包含正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定工程造價(jià)咨詢工作;2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定附加服務(wù);3、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,但依據(jù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條二十二條要求,咨詢?nèi)藨?yīng)增加額外工作量。第六條在推行協(xié)議期間或協(xié)議要求期限內(nèi),不得泄漏與本協(xié)議要求業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)保密資料。委托人義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)第三人協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應(yīng)該在約定時(shí)間內(nèi),無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)資料。第九條委托人應(yīng)該在約定時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龌貜?fù)事宜做出書面回復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┫嚓P(guān)資料時(shí),委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)該授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)絡(luò)。咨詢?nèi)藱?quán)利第十一條委托人在委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,如委托人提供資料不明確時(shí)可向委托人提出書面匯報(bào)。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)問題進(jìn)行查對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察權(quán)利。委托人權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利:1、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)藛栐児ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容。2、委托人有權(quán)敘述對具體問題意見和提議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢協(xié)議推行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止協(xié)議并要求咨詢?nèi)素?fù)擔(dān)對應(yīng)賠償責(zé)任。咨詢?nèi)素?zé)任第十三條咨詢?nèi)素?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議使用期。如因非咨詢?nèi)素?zé)任造成進(jìn)度推遲或延誤而超出約定日期,雙方應(yīng)深入約定對應(yīng)延長協(xié)議使用期。第十四條咨詢?nèi)嗽谪?zé)任期內(nèi),應(yīng)該推行建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議中約定義務(wù),因咨詢?nèi)藛畏竭^失造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)該向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超出建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢鰡栴}不能立刻查對或回復(fù),造成協(xié)議不能全部或部分推行,咨詢?nèi)藨?yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí),則應(yīng)賠償因?yàn)樵撡r償或其她要求所造成委托人多種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第十七條委托人應(yīng)該推行建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議約定義務(wù),如有違反則應(yīng)該負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐蓳p失。第十八條委托人假如向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其她要求不能成立時(shí),則應(yīng)賠償因?yàn)樵撡r償或其她要求所造成咨詢?nèi)硕喾N費(fèi)用支出。協(xié)議生效,變更與終止第十九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條因?yàn)槲腥嘶虻谌嗽蚴棺稍內(nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或連續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)該將此情況與可能產(chǎn)生影響立刻書面通知委托人。由此增加工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作時(shí)間應(yīng)該對應(yīng)延長,并得到額外酬金。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議時(shí),則應(yīng)該在14日前通知對方;因變更或解除協(xié)議使一方遭受損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條咨詢?nèi)艘驗(yàn)榉潜旧碓驎和；蚪K止實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),由此而增加恢復(fù)實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外時(shí)間和酬金。第二十三條變更或解除協(xié)議通知或協(xié)議應(yīng)該采取書面形式,新協(xié)議未達(dá)成之前,原協(xié)議仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)酬金第二十四條正常建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作酬金,根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議專用條件約定方法計(jì)取,并按約定時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條假如委托人在要求支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,自要求支付之日起,應(yīng)該向咨詢?nèi)酥Ц稇?yīng)支付酬金利息。利息額按要求支付期限最終一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條假如委托人對咨詢?nèi)颂峤恢Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議,應(yīng)該在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所采取貨幣幣種、匯率由協(xié)議專用條件約定。其她第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)需要,咨詢?nèi)嗽趨f(xié)議約定外外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄附淌趲椭?在委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)素?fù)擔(dān);在委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人。第三十條未經(jīng)對方書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接收建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議約定以外與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目相關(guān)任何酬勞。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與協(xié)議要求與委托人利益相沖突任何活動(dòng)。協(xié)議爭議處理第三十二條因違約或終止協(xié)議而引發(fā)損失和損害賠償,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)該協(xié)商處理;如未能達(dá)成一致,可提交相關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,依據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議專用條件第二條本協(xié)議適使用方法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)措施和要求:現(xiàn)行法律、法規(guī)及施工圖紙等。第四條建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍:“建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別咨詢業(yè)務(wù):（A類）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià);（B類）建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、完工結(jié)（決）算編制、審核;（C類）建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、審核;（D類）工程洽商、變更及協(xié)議爭議判定與索賠;（E類）編制工程計(jì)價(jià)依據(jù)及對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供相關(guān)工程造價(jià)信息資料等。第八條雙方約定委托人應(yīng)提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢材料及提供時(shí)間:

/。第九條委托人應(yīng)在5日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龌貜?fù)事宜做出書面回復(fù)。第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)假如瀆職,同意按以下措施負(fù)擔(dān)因單方責(zé)任而造成經(jīng)濟(jì)損失。賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率－（扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下計(jì)算方法支付時(shí)間與金額,支付咨詢?nèi)苏７?wù)酬金:參考福建省物價(jià)局(閩價(jià)[]房字457號(hào)、杭財(cái)建[]34號(hào))文件要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取,費(fèi)用計(jì)算以下:315000元×1.8‰×0.8＝454元,不足1000元按1000元計(jì)取咨詢費(fèi)用累計(jì)小寫:1000元咨詢費(fèi)用累計(jì)大寫:壹仟元整。委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加服務(wù)酬金:咨詢?nèi)颂峤徽阶稍儏R報(bào)和發(fā)票后,委托人七日內(nèi)一次性付清全部費(fèi)用。委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外服務(wù)酬金:。第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金,按匯率計(jì)付。建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)立刻協(xié)商處理;如未能達(dá)成一致,可提交相關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,按下列第(二)種方法處理:（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁;（二）依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條款:無?！督ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議》使用說明《建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議》包含《建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)條件》和《建設(shè)工程造價(jià)咨詢協(xié)議專用條件》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）?！稑?biāo)準(zhǔn)條件》適適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢委托,委托人和咨詢?nèi)硕紤?yīng)該遵守?！秾Ｓ脳l件》是依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和條件,由委托人和咨詢?nèi)藚f(xié)商一致后進(jìn)行填寫。雙方假如認(rèn)為需要,還可在其中增加約定補(bǔ)充條款和修正條款。《專用條件》填寫說明:《專用條件》應(yīng)該對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》次序進(jìn)行填寫。比如:第二條要依據(jù)建設(shè)工程具體情況,如工程類別、建設(shè)地點(diǎn)等填寫所適用部門或地方法律法規(guī)及工程造價(jià)相關(guān)措施和要求。第四條在協(xié)商和寫明"建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍"時(shí)首先應(yīng)明確項(xiàng)目范圍如工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程以及所負(fù)擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)與工程總承包協(xié)議或分包協(xié)議所涵蓋工程范圍相一致。其次應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)不一樣階段如可行性研究、設(shè)計(jì),招投標(biāo)階段或全過程工程造價(jià)咨詢中投資估算、概算或預(yù)算內(nèi)容等。在填寫建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金標(biāo)按時(shí)應(yīng)依據(jù)委托人委托建設(shè)工程項(xiàng)目內(nèi)容繁簡程度,工作量大小、雙方約定,通常應(yīng)該在簽署協(xié)議時(shí)預(yù)付30％預(yù)付款元,當(dāng)工作量完成70％時(shí),預(yù)付70％工程款元,剩下部分待咨詢結(jié)果定案時(shí)一次付清。假如因?yàn)槲腥思暗谌俗璧K或延誤而使咨詢?nèi)税l(fā)生額外服務(wù)也應(yīng)該支付酬金,并應(yīng)約定好酬金計(jì)算方法及支付時(shí)間,在寫明其支付時(shí)間時(shí)應(yīng)寫明其后多少天內(nèi)支付。假如經(jīng)雙方協(xié)商同意,能夠設(shè)置獎(jiǎng)罰條款,但必需是對等。閩價(jià)〔〕房457號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)基準(zhǔn)費(fèi)率（‰）500萬元以內(nèi)501-100萬元1001-3000萬元3001萬元以上投資估算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)工程造價(jià)0.80.60.40.2工程概算編制或?qū)徍斯こ淘靸r(jià)1.51.31.10.9工程施工圖預(yù)算、結(jié)算或標(biāo)底編制土建及配套安裝工程工程造價(jià)54.54.24專題安裝、二次裝飾、園林綠化工程工程造價(jià)5.85.55.25工程預(yù)算、結(jié)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)審核土建及配套安裝工程送審工程造價(jià)4.84.33.83.2專題安裝、二次裝飾、園林綠化工程送審工程造價(jià)5.85.34.84.3編制工程量清單土建及配套安裝工程工