父母贈與房產(chǎn)協(xié)議書合同

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________鑒于甲方系乙方的父母，為表達對乙方的關愛，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：__________（如有，請詳細說明位置、面積等情況）。二、贈與意愿及方式1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，不附加任何條件，乙方表示愿意接受該贈與。2.本次贈與不涉及房產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)及債務轉(zhuǎn)移。三、雙方權利與義務1.甲方應保證對贈與房產(chǎn)擁有完全處分權，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利受限情況，不存在任何糾紛或爭議。若因甲方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由______方承擔。3.乙方自接受贈與后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權。4.乙方應當尊重和關愛甲方，履行贍養(yǎng)義務，保障甲方在該房產(chǎn)內(nèi)的居住權益。若乙方違反贍養(yǎng)義務，甲方有權撤銷本贈與協(xié)議，并收回贈與房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在______年______月______日前將房產(chǎn)及相關附屬設施、設備（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施、設備的狀況進行確認，并簽署房產(chǎn)交付清單。2.交付前，房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務或有其他嚴重損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回贈與房產(chǎn)，乙方應無條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的變更，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力