單位分房合同協(xié)議書模板

單位分房合同協(xié)議書甲方（單位）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（員工）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋資源，為滿足乙方的住房需求，根據(jù)單位相關(guān)規(guī)定及乙方實際情況，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方分配房屋給乙方居住事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方分配給乙方居住的房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設施設備包括（如有）：____________________。二、分房性質(zhì)及使用期限1.本次分房性質(zhì)為單位內(nèi)部福利分房，乙方僅享有該房屋的居住使用權(quán)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.乙方使用該房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如乙方仍符合甲方分房條件，經(jīng)甲方審核同意后可續(xù)簽協(xié)議繼續(xù)使用；如不符合條件，乙方應在期滿后______日內(nèi)騰空并向甲方交還房屋。三、費用及支付方式1.乙方需向甲方支付房屋使用押金______元（大寫______元整）。該押金在乙方退租且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況時，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.乙方應按照每月______元（大寫______元整）的標準向甲方支付房屋使用費用。支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為每月______日前。3.乙方在使用房屋期間，需自行承擔因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常居住使用。對于因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，甲方應承擔相應責任。3.按照本協(xié)議約定，為乙方提供房屋及附屬設施設備。4.在乙方符合單位分房規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，保障乙方對房屋的居住使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照協(xié)議約定的用途合理使用房屋及附屬設施設備。2.應妥善使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修格局或損壞附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。4.按照本協(xié)議約定的時間和方式，按時向甲方支付房屋使用押金、使用費用及其他相關(guān)費用。5.在使用房屋期間，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、房屋維修與改造1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修（如遇緊急情況，甲方應立即安排維修）。2.如因乙方使用不當或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行改造、裝修或增添新的設施設備。如乙方確有需要進行裝修或改造的，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意并簽訂相關(guān)補充協(xié)議后，方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在本協(xié)議期滿或終止時，乙方對房屋進行的裝修或增添的設施設備不得拆除（甲方同意拆除的除外），無償歸甲方所有。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照乙方實際使用房屋的時間，退還乙方相應的房屋使用費用及押金。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方的房屋使用押金：-未按照本協(xié)議約定按時支付房屋使用費用或其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-擅自改變房屋用途，或利用房屋從事違法違規(guī)活動的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自對房屋進行改造、裝修或增添新的設施設備，嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反甲方相關(guān)規(guī)定的；-違反本協(xié)議約定的其他義務，經(jīng)甲方多次督促仍不改正的。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供房屋或未履行相關(guān)維修、保養(yǎng)義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。違約金的具體金額為______元（大寫______元整）。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_