商用店鋪合同協(xié)議書范本

商用店鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的商用店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪用途為______（如商業(yè)零售、餐飲服務等），乙方應按約定用途使用店鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、續(xù)租及交付1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.甲方應于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪的現狀進行確認，并簽署店鋪交付清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標準及支付方式-該店鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-租金自店鋪交付之日起開始計算。2.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等因使用店鋪產生的日常費用，由乙方自行向相關部門繳納。-店鋪的裝修費、設備購置及維護費等由乙方自行承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關費用的繳納手續(xù)，但不承擔任何費用。五、店鋪的裝修與維修1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)的要求，不得破壞店鋪的主體結構和原有設施。2.乙方應合理使用并妥善保管店鋪及附屬設施，因乙方使用不當或人為造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期間，甲方應負責店鋪的主體結構維修，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。六、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供店鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方處理與店鋪相關的外部關系，但不承擔法律責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用店鋪。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給他人。4.乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)的相關規(guī)定，不得在店鋪內從事違法違規(guī)活動。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回店鋪：-逾期支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變店鋪用途或破壞店鋪主體結構的；-將店鋪轉租給他人未經甲方書面同意的；-利用店鋪從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按照合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合使用要求，經乙方催告后______日內仍未解決的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、破壞店鋪主體結構或轉租店鋪，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，