出租電梯房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電梯房一套，乙方有意承租該電梯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的電梯房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，該電梯房位于第[X]層。2.房屋面積：該電梯房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋的具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.房屋戶型：該電梯房為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)的格局，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修狀況：該電梯房為[精裝修/簡裝修/毛坯房]，具體裝修情況如下：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]，墻面[具體墻面處理方式]，天花板[具體天花板造型]，廚房配備[廚房電器及設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具及設(shè)備清單]等。5.附屬設(shè)施：該電梯房附屬設(shè)施包括但不限于電梯、入戶門、室內(nèi)門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、通訊線路（如有）等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運行且能滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責(zé)支付租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費（如有）、通訊費等費用。五、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并確保物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)公司停止服務(wù)或乙方被物業(yè)服務(wù)公司追究責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。如物業(yè)服務(wù)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)及時與物業(yè)服務(wù)公司溝通解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未按時維修房屋及附屬設(shè)施等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。3.租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付修復(fù)費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本