超市資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所擁有的[超市名稱]超市資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購(gòu)乙方超市資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)標(biāo)的1.超市資產(chǎn)范圍乙方同意將其擁有的位于[超市具體地址]的[超市名稱]超市的全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于：土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物，具體土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，建筑物建筑面積為[X]平方米，包含超市營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。超市內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，詳細(xì)設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。超市的庫(kù)存商品，包括但不限于食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，庫(kù)存商品的具體清單及數(shù)量以雙方交接時(shí)實(shí)際盤(pán)點(diǎn)為準(zhǔn)，盤(pán)點(diǎn)記錄作為本協(xié)議附件二。超市的無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于超市的品牌、商標(biāo)、商號(hào)、客戶資源等。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證所轉(zhuǎn)讓的超市資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，且資產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方提供的相關(guān)資料及陳述一致。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次超市資產(chǎn)收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方轉(zhuǎn)讓超市資產(chǎn)所需繳納的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在完成超市資產(chǎn)交接手續(xù)且乙方將所有相關(guān)資料交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余收購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為資產(chǎn)質(zhì)量保證金，在甲方接收超市資產(chǎn)并正常經(jīng)營(yíng)[X]個(gè)月后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容交付超市資產(chǎn)及相關(guān)資料。在資產(chǎn)交接過(guò)程中，有權(quán)對(duì)超市資產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付收購(gòu)款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行收購(gòu)款的支付義務(wù)。接收乙方交付的超市資產(chǎn)，并妥善保管和使用，不得擅自改變資產(chǎn)用途或進(jìn)行損害資產(chǎn)價(jià)值的行為。在完成資產(chǎn)收購(gòu)后，依法承擔(dān)與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款。在資產(chǎn)交接前，有權(quán)繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)超市，但應(yīng)保證超市經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，不得故意損害超市資產(chǎn)價(jià)值或影響甲方收購(gòu)后的經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容向甲方交付超市資產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備設(shè)施清單、庫(kù)存商品清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等，確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。在資產(chǎn)交接前，負(fù)責(zé)處理超市的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證超市不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮召Y產(chǎn)后產(chǎn)生任何債務(wù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理超市資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在資產(chǎn)交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)安排相關(guān)人員配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、查驗(yàn)等工作，確保交接工作順利進(jìn)行。向甲方如實(shí)披露超市資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)的使用狀況、維修記錄、潛在質(zhì)量問(wèn)題等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因乙方隱瞞或虛報(bào)信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理超市資產(chǎn)交接手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部交接工作。2.交接地點(diǎn)超市所在地[超市具體地址]。3.交接程序乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有待交接的資產(chǎn)清單及相關(guān)資料，并通知甲方交接時(shí)間和地點(diǎn)。雙方共同對(duì)超市資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地盤(pán)點(diǎn)、查驗(yàn)，核對(duì)資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否與本協(xié)議約定及乙方提供的資料一致。對(duì)于盤(pán)點(diǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的差異或問(wèn)題，雙方應(yīng)共同記錄并協(xié)商解決方案。乙方將土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備設(shè)施清單、庫(kù)存商品清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等相關(guān)資料原件交付給甲方，并辦理交接手續(xù)，由雙方簽字確認(rèn)。在完成資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)和資料交接后，雙方簽署資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)超市資產(chǎn)已按照本協(xié)議約定完成交接，資產(chǎn)所有權(quán)自交接完成之日起轉(zhuǎn)移至甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變超市資產(chǎn)用途或進(jìn)行損害資產(chǎn)價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)資產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還已交付的資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容交付超市資產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方交付的超市資產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接收或使用資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如因糾紛無(wú)法解決，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報(bào)超市資產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的收購(gòu)款，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付賠償金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋