酒店公寓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的酒店公寓，乙方有意受讓該酒店公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.酒店公寓位置：該酒店公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.酒店公寓現(xiàn)狀：房屋狀況：該酒店公寓包括[X]間客房，內(nèi)部裝修風格為[裝修風格]，配備有齊全的設施設備，如[列舉主要設施設備，如床、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設施等]。配套設施：擁有配套的公共區(qū)域，包括大堂、餐廳、會議室、健身房、停車場等。大堂裝修豪華，面積為[X]平方米；餐廳可同時容納[X]人就餐，提供[餐飲類型]服務；會議室配備先進的會議設備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房設施齊全，面積為[X]平方米；停車場共有停車位[X]個。經(jīng)營狀況：該酒店公寓目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，近期平均月入住率為[X]%，月營業(yè)收入約為[X]元。（如有相關財務報表等可作為附件提供）二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店公寓的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含酒店公寓的房屋、設施設備、經(jīng)營權及相關權益等一切與酒店公寓相關的內(nèi)容，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款支付：乙方應在甲方完成酒店公寓相關證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在酒店公寓實際交接完成后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對酒店公寓的經(jīng)營狀況有知情權，有權要求乙方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務報表等資料。2.義務：保證對轉讓的酒店公寓擁有合法的所有權及經(jīng)營權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理酒店公寓的相關證照變更手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、營業(yè)執(zhí)照變更、消防許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在酒店公寓交接前，負責處理好酒店公寓的債權債務關系，保證交接時酒店公寓無任何未結清的債務或糾紛。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露酒店公寓的真實經(jīng)營狀況、設備設施使用情況、房屋質(zhì)量等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合乙方完成酒店公寓的交接工作，將酒店公寓及相關設施設備、資料等完整地交付給乙方，并確保交接時酒店公寓的設施設備能正常運行。（二）乙方權利義務1.權利：在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照協(xié)議約定轉讓酒店公寓，并辦理相關手續(xù)。在酒店公寓交接后，享有對酒店公寓的自主經(jīng)營權。有權要求甲方提供與酒店公寓經(jīng)營相關的資料和協(xié)助，以便順利開展經(jīng)營活動。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受酒店公寓的現(xiàn)狀，包括房屋、設施設備等，并在交接完成后承擔對酒店公寓的維護、管理及運營責任。在酒店公寓經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如需對酒店公寓進行改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營策略等重大變動，應提前告知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。若因乙方原因導致酒店公寓出現(xiàn)任何問題或糾紛，乙方應承擔全部責任。四、酒店公寓交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同完成酒店公寓的交接工作。2.交接內(nèi)容：房屋及設施設備：甲方應將酒店公寓的房屋及所有設施設備完好地交付給乙方，雙方共同對設施設備進行清點、檢查，確保設施設備能正常運行，并填寫《酒店公寓設施設備交接清單》，雙方簽字確認。經(jīng)營資料：甲方應向乙方提供酒店公寓的經(jīng)營資料，包括但不限于客戶檔案、預訂系統(tǒng)賬號及密碼、供應商信息、員工信息、財務報表、租賃合同等，以便乙方全面了解酒店公寓的經(jīng)營情況，順利開展后續(xù)經(jīng)營活動。證照文件：甲方應將酒店公寓相關的證照文件原件交付給乙方，如房屋產(chǎn)權證書、營業(yè)執(zhí)照正副本、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。3.交接前費用承擔：酒店公寓交接前的水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等所有費用由甲方承擔；交接后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理酒店公寓的相關證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞酒店公寓的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容完成酒店公寓的交接工作，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店公寓的經(jīng)營用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)