餐廳消防安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的餐廳經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，保障餐廳的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.餐廳位置甲方將位于[具體地址]的餐廳出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為[X]平方米，包括餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房、儲物間、員工休息區(qū)等相關(guān)附屬區(qū)域。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方時，餐廳內(nèi)已配備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。上述消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，并能正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。在乙方違反消防安全規(guī)定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方采取措施整改，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供餐廳的相關(guān)消防設(shè)施資料，包括但不限于消防設(shè)施的布局圖、操作手冊、維護(hù)記錄等。定期對餐廳的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，配合乙方辦理與餐廳消防安全相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。不得擅自更改餐廳的消防設(shè)施布局或拆除、損壞消防設(shè)施。如需進(jìn)行涉及消防設(shè)施的改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造或維修工作符合消防安全要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)消防安全義務(wù)。在確保消防安全的前提下，按照本協(xié)議約定的用途使用餐廳。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)叵啦块T的各項(xiàng)規(guī)定，制定并執(zhí)行本餐廳的消防安全管理制度。負(fù)責(zé)配備足夠數(shù)量的經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格的消防安全管理人員，并明確各人員的消防安全職責(zé)。消防安全管理人員應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工熟悉消防設(shè)施的使用方法和逃生自救技能。對餐廳內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查，確保消防設(shè)施完好無損、正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并做好記錄。因乙方未及時發(fā)現(xiàn)或未采取有效措施導(dǎo)致消防設(shè)施故障或損壞擴(kuò)大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自改變餐廳的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途，不得在餐廳內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、違規(guī)存放易燃易爆物品等。如需對餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并確保該方案符合消防安全要求。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的消防安全措施，確保施工安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)消防部門進(jìn)行驗(yàn)收。確保餐廳內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散。在營業(yè)時間內(nèi)，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)引導(dǎo)顧客疏散，確保緊急情況下顧客能夠迅速、安全地撤離。定期組織餐廳員工參加消防安全培訓(xùn)和演練，演練應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次，并做好演練記錄。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散等環(huán)節(jié)，確保員工能夠熟練掌握消防應(yīng)急處置技能。配合甲方及當(dāng)?shù)叵啦块T的消防安全檢查和監(jiān)督工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時整改落實(shí)。如因乙方原因?qū)е虏蛷d存在消防安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自更改餐廳的消防設(shè)施布局或拆除、損壞消防設(shè)施，未提前通知乙方并確保改造或維修工作符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)叵啦块T的各項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致餐廳發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償、停業(yè)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備消防安全管理人員或未組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變餐廳的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途，違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合消防安全要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未確保餐廳內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，經(jīng)甲方或消防部門指出后仍不改正，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時人員無法及時疏散，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及當(dāng)?shù)叵啦块T的消防安全檢查和監(jiān)督工作，或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改落實(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本