遺產(chǎn)房屋合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過(guò)合法繼承取得位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)配備有[具體家電、家具等設(shè)施清單]等家電設(shè)備；裝修情況為[描述房屋整體裝修風(fēng)格及狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材料及工藝]。3.房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)該遺產(chǎn)房屋進(jìn)行處置，并獲得相應(yīng)收益。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且不存在影響房屋正常使用和交易的其他問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。4.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付及款項(xiàng)支付（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。（二）款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在房屋交付前______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、繼承證明等，并確保資料真實(shí)有效。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)文件和繳納各項(xiàng)費(fèi)用，積極推進(jìn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽