頂層贈(zèng)送閣樓協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的頂層所有權(quán)，且愿意將該房屋頂層對(duì)應(yīng)的閣樓（以下簡(jiǎn)稱"閣樓"）無(wú)償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就閣樓贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）閣樓基本情況1.閣樓位于[房屋具體地址]房屋頂層，面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.閣樓形狀為[描述閣樓形狀]，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為規(guī)整，通風(fēng)采光條件良好。3.閣樓目前現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述閣樓現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、有部分家具等]。（二）相關(guān)服務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理閣樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得閣樓的所有權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的部分外，均由甲方承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件及資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。3.若因該房屋所在小區(qū)或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，需要對(duì)閣樓進(jìn)行統(tǒng)一管理或維護(hù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用閣樓過(guò)程中不違反規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結(jié)構(gòu)。在贈(zèng)與閣樓后，若該房屋所在小區(qū)或相關(guān)部門(mén)對(duì)閣樓的使用、管理等方面出臺(tái)新的政策或規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按照新規(guī)定執(zhí)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)閣樓擁有合法的處分權(quán)，保證贈(zèng)與行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將閣樓無(wú)償贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知閣樓的真實(shí)情況，包括但不限于閣樓的質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。在乙方接收閣樓前，若閣樓存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，確保閣樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。自本協(xié)議簽訂之日起至閣樓產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日止，甲方應(yīng)妥善保管閣樓，不得擅自將閣樓出租、出售或贈(zèng)與他人，不得對(duì)閣樓進(jìn)行有損乙方權(quán)益的改動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用閣樓，包括但不限于自住、出租等合法用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用閣樓，不得擅自改變閣樓的用途及結(jié)構(gòu)。如需對(duì)閣樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)接收閣樓。接收閣樓時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查閣樓的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理閣樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中法律法規(guī)明確規(guī)定由其承擔(dān)的費(fèi)用。若因乙方使用閣樓的行為導(dǎo)致該房屋所在小區(qū)或相關(guān)部門(mén)對(duì)甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、贈(zèng)與的生效及交付（一）贈(zèng)與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（二）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將閣樓的鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明文件交付給乙方，確保乙方能夠正常使用閣樓。2.在交付閣樓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)閣樓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。確認(rèn)文件應(yīng)包括閣樓的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將閣樓出租、出售或贈(zèng)與他人，或?qū)﹂w樓進(jìn)行有損乙方權(quán)益的改動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)閣樓原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理閣樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得閣樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的與閣樓相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照閣樓評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，直至乙方取得閣樓所有權(quán)。3.若甲方未如實(shí)向乙方告知閣樓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接收閣樓后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變閣樓的用途及結(jié)構(gòu)，或未按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)閣樓原狀，并支付違約金[X]元。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照閣樓評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照閣樓評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付費(fèi)用的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照閣樓評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年