羊場出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將羊場出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、羊場基本情況甲方出租的羊場位于__________，占地面積為______平方米，羊舍建筑面積為______平方米，附屬設(shè)施包括但不限于飼料儲存間______平方米、消毒室______平方米等。羊場現(xiàn)有存欄羊______只（如有，具體品種及數(shù)量需明確），羊場配套設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備、水電設(shè)施等，確保羊場能夠正常運營。二、租賃用途乙方租賃該羊場僅用于合法的羊養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的羊場及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用，并在租賃期間對羊場的主體結(jié)構(gòu)進行維修維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與羊場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對羊場的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用羊場及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管羊場及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方原因?qū)е卵驁黾案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖管理費等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將羊場轉(zhuǎn)租給第三方。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還羊場及附屬設(shè)施設(shè)備，但經(jīng)甲方同意的合理損耗除外。乙方應(yīng)自行清理羊場內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致羊場無法正常使用或本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照實際租賃時間收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變租賃用途、擅自將羊場轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還，押金也不予退還。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用羊場，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е卵驁黾案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙