廠房合同安全協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于（具體廠房地址）的廠房用于（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），為加強(qiáng)廠房租賃期間的安全管理，明確雙方的安全責(zé)任，確保租賃廠房及人員的安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃廠房安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房及附屬設(shè)施，確保廠房建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施符合安全使用要求。在交付廠房前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合格證明及安全使用說(shuō)明。2.甲方應(yīng)向乙方告知廠房周邊環(huán)境及可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的安全防范建議。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。對(duì)于乙方拒不整改或整改不力的情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除租賃合同，并依法追究乙方的責(zé)任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并確保制度和規(guī)程在租賃廠房?jī)?nèi)有效執(zhí)行。乙方應(yīng)設(shè)置專(zhuān)門(mén)的安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的日常安全管理工作。2.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。乙方應(yīng)確保所使用的設(shè)備、設(shè)施、工具等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保其安全運(yùn)行。對(duì)于特種設(shè)備，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行登記、檢測(cè)和維護(hù)，并安排取得相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格的員工，不得上崗作業(yè)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為其員工購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，確保員工在發(fā)生安全事故時(shí)能夠得到及時(shí)的救治和賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理員工因安全事故引發(fā)的糾紛和問(wèn)題，避免給甲方造成不良影響。5.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火、用電、高處作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須提前制定詳細(xì)的安全作業(yè)方案，并報(bào)甲方備案。在作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全作業(yè)方案和操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保作業(yè)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)，防止發(fā)生安全事故。6.乙方應(yīng)保持租賃廠房?jī)?nèi)的消防通道暢通無(wú)阻，不得在消防通道內(nèi)堆放任何物品。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢查，確保其性能良好、有效。同時(shí)，乙方應(yīng)制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。7.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要必須存放的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取相應(yīng)的安全防范措施，并報(bào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)備案。同時(shí)，乙方應(yīng)制定完善的危險(xiǎn)物品管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存、使用安全。8.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，必須提前將工程方案報(bào)甲方審核同意，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)。在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并要求施工單位嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，防止發(fā)生安全事故。工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)和單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.乙方應(yīng)積極配合甲方及政府有關(guān)部門(mén)的安全檢查和監(jiān)督工作，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)。三、安全事故處理1.租賃期間，如發(fā)生安全事故，事故發(fā)生方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)報(bào)告。同時(shí)，事故發(fā)生方應(yīng)保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，以便進(jìn)行事故調(diào)查和處理。2.安全事故的調(diào)查處理應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)的調(diào)查工作，如實(shí)提供相關(guān)情況和資料。3.因安全事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由事故責(zé)任方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違反安全規(guī)定而受到的政府有關(guān)部門(mén)的處罰。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響租賃廠房的安全使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期與廠房租賃合同一致。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.