酒店財產(chǎn)抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)情況說明]，拖欠甲方債務(wù)共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下的[酒店名稱]酒店財產(chǎn)（以下簡稱"抵債財產(chǎn)"）抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債財產(chǎn)詳細情況1.酒店房產(chǎn)坐落于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。該房產(chǎn)為[酒店建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)描述]，共有[樓層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。酒店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于各類客房[間數(shù)]間，配套有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設(shè)施，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好。2.酒店設(shè)備設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯[電梯品牌及型號、數(shù)量]部、消防設(shè)施設(shè)備、廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備、客房內(nèi)家具及電器等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。這些設(shè)備設(shè)施均能正常運行，符合行業(yè)標準及使用要求。3.酒店無形資產(chǎn)包括但不限于酒店名稱、商標、品牌形象、客戶資源、預(yù)訂系統(tǒng)等相關(guān)權(quán)益。乙方保證上述無形資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，未被抵押、質(zhì)押、查封或存在其他爭議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債財產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)。自抵債財產(chǎn)交付完成后，享有抵債財產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對酒店的經(jīng)營管理、收益等權(quán)利。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債財產(chǎn)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方交付的抵債財產(chǎn)進行合理接收和管理，不得故意損壞或惡意處置抵債財產(chǎn)。在接收抵債財產(chǎn)后，承擔(dān)與抵債財產(chǎn)相關(guān)的稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完各項義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認抵債事宜完成，并解除雙方之間基于原債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。有權(quán)要求甲方在接收抵債財產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，保障乙方的合理權(quán)益，如協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)確保抵債財產(chǎn)的真實性、合法性、完整性及無權(quán)利瑕疵，保證所提供的抵債財產(chǎn)信息與實際情況相符，不存在任何隱瞞、欺詐行為。負責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將抵債財產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備設(shè)施清單、無形資產(chǎn)相關(guān)證明文件等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)交接手續(xù)。于本協(xié)議生效之日起至抵債財產(chǎn)交付完成之日止，妥善保管抵債財產(chǎn)，不得擅自處置、毀損、轉(zhuǎn)移抵債財產(chǎn)，確保抵債財產(chǎn)的安全和完好。如因乙方原因?qū)е碌謧敭a(chǎn)出現(xiàn)任何損壞或價值減損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。負責(zé)處理抵債財產(chǎn)交付前的所有債務(wù)、糾紛及相關(guān)事項，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、水電費、物業(yè)費等，確保甲方接收抵債財產(chǎn)后不存在任何潛在的法律風(fēng)險和糾紛。如因乙方未妥善處理上述事項導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在抵債財產(chǎn)交付前，繼續(xù)維持酒店的正常經(jīng)營秩序，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或降低服務(wù)標準，確保酒店經(jīng)營活動的連續(xù)性和穩(wěn)定性。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方對酒店經(jīng)營情況的了解和監(jiān)督，提供必要的協(xié)助和信息。三、抵債財產(chǎn)交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將抵債財產(chǎn)實際交付給甲方。交付地點為[酒店具體地址]。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對抵債財產(chǎn)進行清點、查驗，并簽署《抵債財產(chǎn)交付清單》（見附件二）。該清單應(yīng)詳細記錄抵債財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為抵債財產(chǎn)交付的依據(jù)。交付過程中，乙方應(yīng)確保抵債財產(chǎn)的各項設(shè)備設(shè)施能夠正常運行，并向甲方提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明書、維護記錄等資料。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在抵債財產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債財產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、債務(wù)抵銷1.自本協(xié)議生效且抵債財產(chǎn)交付完成之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及相應(yīng)利息（如有）、違約金等全部債務(wù)，與甲方接收的抵債財產(chǎn)價值相互抵銷。抵銷后，雙方基于原債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)即告終止。2.若抵債財產(chǎn)的價值不足以完全抵銷乙方所欠債務(wù)的，乙方應(yīng)在抵債財產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方補足差額部分；若抵債財產(chǎn)的價值超過乙方所欠債務(wù)的，甲方應(yīng)在抵債財產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，將超出部分的價值返還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接受抵債財產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付抵債財產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付抵債財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債財產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方如違反本協(xié)議關(guān)于抵債財產(chǎn)的保證條款，導(dǎo)致甲方接收的抵債財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照抵債財產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)另行追究乙方的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__