鐵路補充征地協(xié)議書?甲方：[鐵路建設(shè)單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[單位地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被征地單位名稱或個人姓名]身份證號碼：[具體號碼]（若為單位，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]）地址：[單位地址或個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因鐵路建設(shè)項目需要，已對乙方部分土地進行了征地，現(xiàn)因工程建設(shè)進一步需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鐵路補充征地事宜達成如下協(xié)議：一、補充征地標的物描述1.土地位置及范圍本次補充征地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標志物]，南至[相鄰地或標志物]，西至[相鄰地或標志物]，北至[相鄰地或標志物]。具體面積以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行，測量費用由[承擔方]承擔。2.土地性質(zhì)及用途該補充征地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，用途為鐵路建設(shè)項目相關(guān)用地，包括但不限于鐵路軌道鋪設(shè)、站房建設(shè)、附屬設(shè)施用地等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對補充征地范圍內(nèi)的土地進行使用和開發(fā)建設(shè)。在征地過程中，有權(quán)要求乙方提供與征地相關(guān)的土地權(quán)屬證明、地上附著物等資料，并對乙方提供的資料進行核實。對于乙方在征地過程中提出的合理訴求，有權(quán)進行審查和判斷，根據(jù)實際情況決定是否予以采納。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的征地補償標準和支付方式，及時足額向乙方支付征地補償費用。負責辦理補充征地相關(guān)的審批手續(xù)，確保征地行為符合法律法規(guī)及政策要求。在辦理審批手續(xù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應及時通知乙方，并明確協(xié)助事項和要求。因鐵路建設(shè)施工給乙方造成的其他合法損失，應按照實際損失情況給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地補償費用。對甲方在征地過程中涉及乙方權(quán)益的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或損害乙方利益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。在甲方支付全部征地補償費用后，有權(quán)要求甲方按照約定交付征地范圍內(nèi)的土地。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的土地權(quán)屬證明、地上附著物清單及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理征地過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、地上附著物清理等。積極配合甲方的征地工作，不得干擾和阻礙甲方正常的施工建設(shè)活動。在甲方施工前，應負責清理征地范圍內(nèi)的地上附著物（如有），清理費用由[承擔方]承擔。如因乙方原因?qū)е抡鞯毓ぷ餮诱`或出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應的責任，并負責解決由此給甲方造成的損失。三、征地補償費用及支付方式（一）征地補償費用構(gòu)成1.土地補償費按照當?shù)卣?guī)定的土地年產(chǎn)值標準，結(jié)合土地面積及補償倍數(shù)計算，共計人民幣[X]元。2.安置補助費依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及相應的安置補助標準，計算得出安置補助費為人民幣[X]元。3.地上附著物補償費對征地范圍內(nèi)乙方所有的地上附著物，經(jīng)雙方共同委托評估機構(gòu)評估后，確定補償金額為人民幣[X]元。地上附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、青苗、樹木等，具體補償明細詳見附件《地上附著物補償清單》。4.其他補償費用因本次補充征地給乙方造成的其他直接損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定補償金額為人民幣[X]元。以上各項征地補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征地補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的征地補償費用，即人民幣[X]元。甲方支付征地補償費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名或單位名稱]賬號：[具體賬號]四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付時間乙方應在收到甲方支付的預付款后[X]個工作日內(nèi)，完成征地范圍內(nèi)地上附著物的清理工作，并將清理后的土地交付給甲方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署《土地交付確認書》。（二）土地權(quán)屬變更登記手續(xù)甲方負責辦理補充征地范圍內(nèi)土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地所有權(quán)和使用權(quán)變更至甲方名下。乙方應積極協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[承擔方]承擔。（三）其他手續(xù)辦理涉及補充征地的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，由甲方按照法律法規(guī)及政策要求負責辦理。乙方應提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)辦理順利進行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征地補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成征地工作對應的補償費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在征地過程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致征地工作延誤或出現(xiàn)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地權(quán)屬證明、地上附著物等資料存在虛假、不實情況，乙方應負責承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照征地補償費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用。3.若乙方干擾或阻礙甲方正常的施工建設(shè)活動，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《地上附著物補償清