門面轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房屋基本情況1.位置：該門面房屋位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面房屋目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門面房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施：該門面房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾等]，乙方應(yīng)在接收門面房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的完好情況進(jìn)行確認(rèn)，并在轉(zhuǎn)讓后負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面房屋的使用權(quán)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等一切權(quán)益，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能履行本協(xié)議，定金不予退還；如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在轉(zhuǎn)讓款中予以扣除。尾款：乙方在辦理完門面房屋交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用門面房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該門面房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知門面房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用狀況、租賃情況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理門面房屋的交接手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠順利接收和使用門面房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合，確保門面房屋順利轉(zhuǎn)讓。在接收門面房屋后，有權(quán)按照約定的用途使用該門面房屋。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照約定的用途使用門面房屋，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收門面房屋時(shí)，對(duì)門面房屋及附屬設(shè)施的完好情況進(jìn)行認(rèn)真檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收后，負(fù)責(zé)門面房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善造成的損失。負(fù)責(zé)辦理與門面房屋相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、門面房屋交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行門面房屋的交接。如因特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供門面房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修圖紙、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方對(duì)門面房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和確認(rèn)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在交接時(shí)提出。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂門面房屋交接確認(rèn)書，明確交接的時(shí)間、內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或交接內(nèi)容存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)協(xié)助和配合，導(dǎo)致門面房屋無(wú)法順利轉(zhuǎn)讓或乙方無(wú)法正常接收和使用門面房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞門面房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變門面房屋的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)