買房寫表妹名字協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（名義登記人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方出于[具體原因，如購房資格受限、資金安排等]考慮，決定購買[房屋具體地址]的房產(chǎn)，并由乙方以其名義進行登記，但實際出資人為甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、儲物間等相關(guān)配套情況]。2.購房款項來源甲方為購買該房產(chǎn)，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付了全部購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付明細(xì)如下：[詳細(xì)記錄每次支付的時間、金額、支付方式及收款賬戶等信息]因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介費、裝修費用等其他費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），均由甲方實際承擔(dān)并支付。支付憑證作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使上述權(quán)利，不得無故干涉。甲方有權(quán)隨時要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、抵押登記、房屋買賣、租賃等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理期限內(nèi)積極配合辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。若因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，均歸甲方所有，乙方應(yīng)將相關(guān)收益及時交付給甲方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有憑證、文件等資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。甲方在使用該房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方或他人合法權(quán)益的行為。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時支付款項等。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方在適當(dāng)?shù)臅r候?qū)⒃摲慨a(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的人名下，但過戶費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并在甲方需要時及時提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。乙方應(yīng)配合甲方行使該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于允許甲方使用該房產(chǎn)、協(xié)助甲方辦理房屋租賃、買賣等手續(xù)，并按照甲方指示簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)向甲方如實告知與該房產(chǎn)相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房產(chǎn)總價款的[X%]支付違約金，同時甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方產(chǎn)生訴訟或其他法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，