酒樓場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的酒樓場地，乙方愿意受讓該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：本協(xié)議所涉及的酒樓場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含[詳細(xì)列舉場地內(nèi)的設(shè)施，如餐廳大廳、包房數(shù)量及規(guī)格、廚房設(shè)備、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)等]。2.場地用途：該場地僅用于經(jīng)營酒樓餐飲服務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于各類中餐、西餐、酒水飲料銷售等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的酒樓場地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含場地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方完成場地交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的酒樓場地具有合法的使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。在場地交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清場地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方完成場地交接工作，確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等保持完好狀態(tài)，向乙方詳細(xì)介紹場地的經(jīng)營狀況、客戶資源等情況。在轉(zhuǎn)讓完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，對乙方在經(jīng)營過程中遇到的與轉(zhuǎn)讓前場地相關(guān)的問題，如供應(yīng)商糾紛、客戶投訴等，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營酒樓餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在場地交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)場地的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品研發(fā)、營銷推廣等，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營酒樓餐飲服務(wù)，維護(hù)場地的良好形象和聲譽(yù)。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的解決措施。四、場地交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行場地交接。2.交接內(nèi)容：雙方共同對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修、物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、租賃合同、供應(yīng)商合同等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與場地的原供應(yīng)商、員工等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保場地的正常經(jīng)營不受影響。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：場地交接時(shí)，場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、正常運(yùn)行狀態(tài)，裝修應(yīng)無明顯損壞，物品清單應(yīng)與實(shí)際交接情況一致。如發(fā)現(xiàn)有不符之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照交接清單進(jìn)行整改或賠償乙方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清場地交接前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)場地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定使用場地，造成場地設(shè)施設(shè)備損壞或場地價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法