鄰居之間重建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方房屋重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋地點：位于[具體地址]，東至[鄰居姓名或方位標識]，西至[鄰居姓名或方位標識]，南至[鄰居姓名或方位標識]，北至[鄰居姓名或方位標識]。2.重建房屋范圍：雙方各自在原房屋基礎(chǔ)上進行重建，重建范圍以各自房屋宅基地邊界為準。甲方房屋重建占地面積為[X]平方米，乙方房屋重建占地面積為[X]平方米。3.重建房屋層數(shù)及高度：甲方重建房屋為[X]層，總高度不超過[規(guī)劃部門規(guī)定高度限制]米；乙方重建房屋為[X]層，總高度不超過[規(guī)劃部門規(guī)定高度限制]米。4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求：雙方重建房屋均采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，設(shè)計應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑安全標準，并經(jīng)規(guī)劃部門審核通過。房屋外觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響鄰里采光、通風及通行。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍、標準進行房屋重建。在重建過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對重建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行房屋重建，不得擅自變更重建范圍、標準等內(nèi)容。在重建過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方施工造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。重建房屋竣工后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。尊重乙方的合法權(quán)益，不得在施工過程中故意損害乙方利益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。配合乙方在合理時間內(nèi)對房屋建設(shè)情況進行查看，不得拒絕或阻礙乙方的查看行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍、標準進行房屋重建。在重建過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對重建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方施工可能影響乙方采光、通風、通行等相鄰權(quán)時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護措施或給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行房屋重建，不得擅自變更重建范圍、標準等內(nèi)容。在重建過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔賠償責任。負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。重建房屋竣工后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。尊重甲方的合法權(quán)益，不得在施工過程中故意損害甲方利益，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。配合甲方在合理時間內(nèi)對房屋建設(shè)情況進行查看，不得拒絕或阻礙甲方的查看行為。三、施工時間及進度安排1.施工時間：雙方同意自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，施工期限為[預(yù)計施工總天數(shù)]天。如遇不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。2.進度安排基礎(chǔ)施工階段：甲方應(yīng)在施工開始后的[X]日內(nèi)完成房屋基礎(chǔ)施工，并通知乙方進行基礎(chǔ)驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)驗收工作。主體施工階段：基礎(chǔ)驗收合格后，雙方應(yīng)按照施工計劃同步進行主體施工，確保各自房屋主體結(jié)構(gòu)在[預(yù)計主體施工完成時間]內(nèi)完成。裝飾裝修及附屬設(shè)施施工階段：主體施工完成后，雙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行裝飾裝修及附屬設(shè)施施工，確保在[預(yù)計整體竣工時間]內(nèi)完成房屋重建工作。四、相鄰關(guān)系處理1.采光權(quán)雙方重建房屋應(yīng)保證彼此的采光需求。在冬至日，甲方房屋新建部分不得遮擋乙方房屋底層窗戶的滿窗日照時間達到[X]小時以上；乙方房屋新建部分不得遮擋甲方房屋底層窗戶的滿窗日照時間達到[X]小時以上。如因新建房屋導致對方采光權(quán)受到影響的，采光受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟補償?shù)?。?jīng)濟補償標準按照當?shù)仡愃魄闆r的市場行情協(xié)商確定，但最低不得低于[補償標準下限]元/平方米。2.通風權(quán)雙方重建房屋應(yīng)合理設(shè)計，保證彼此房屋的通風順暢。不得在通風通道上設(shè)置障礙物或進行不利于通風的建設(shè)行為。如因新建房屋導致對方通風權(quán)受到影響的，通風受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如拆除障礙物、增加通風口等。3.通行權(quán)雙方應(yīng)確保各自房屋重建后不影響對方及公共通道的正常通行。在施工過程中及竣工后，應(yīng)預(yù)留足夠?qū)挾鹊耐ǖ拦┫噜彿酵ㄐ小Ｈ缫蛐陆ǚ课輰е聦Ψ酵ㄐ袡?quán)受到影響的，通行受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如拓寬通道、設(shè)置臨時通行便道等。4.排水權(quán)雙方房屋重建應(yīng)合理規(guī)劃排水系統(tǒng)，確保各自房屋及公共區(qū)域排水順暢。不得因新建房屋改變原有排水流向或堵塞排水管道，影響對方及公共排水。如因新建房屋導致對方排水權(quán)受到影響的，排水受影響方有權(quán)要求對方采取相應(yīng)的補救措施，如修復排水管道、調(diào)整排水坡度等。五、費用承擔1.各自房屋重建費用：甲乙雙方各自承擔自身房屋重建所需的全部費用，包括但不限于建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等。2.因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的費用如因采光權(quán)、通風權(quán)、通行權(quán)、排水權(quán)等相鄰關(guān)系問題需要采取補救措施或給予對方補償?shù)?，由造成影響的一方承擔相?yīng)費用。雙方因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛所產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。六、質(zhì)量保證1.雙方重建房屋應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標準，工程質(zhì)量保修期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，由施工方負責無償修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。施工方應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)安排人員進行維修，如施工方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修的，對方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由施工方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更重建范圍、標準、施工時間等內(nèi)容，或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因甲方違約導致乙方延誤的工期損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的重建范圍、標準等內(nèi)容及時糾正違約行為，恢復原狀。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更重建范圍、標準、施工時間等內(nèi)容，或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因乙方違約導致甲方延誤的工期損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的重建范圍、標準等內(nèi)容及時糾正違約行為，恢復原狀。3.如一方未按照施工進度安排進行施工，導致對方工期延誤的，延誤方應(yīng)按照每日[延誤賠償金額]元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.若一方違反相鄰關(guān)系處理的相關(guān)約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照對方實際損失計算，包括但不限于因采光、通風、通行、排水等問題導致的房屋價值貶損、維修費用、經(jīng)濟補償?shù)?。同時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取有效措施消除影響。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2