分公司簽訂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為[總公司名稱]設(shè)立的分公司，具備獨立經(jīng)營資格，為滿足自身業(yè)務(wù)開展需求，擬向甲方租賃相關(guān)標(biāo)的物。經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方。該房屋用途為[乙方擬使用的具體用途，如辦公等]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺、辦公桌椅若干等]。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供房屋所在區(qū)域的停車位，共計[X]個，供乙方員工及訪客使用。甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的水、電、暖等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)因設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，包含在租金內(nèi)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款用途為租金。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方正常使用。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃標(biāo)的物或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施和服務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)費等費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方押金的，應(yīng)按照每日押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方另行支付賠償金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未按時繳納因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________