解除訂房合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[訂房日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的訂房合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附帶的家電、家具等設(shè)施設(shè)備清單]。2.訂房服務(wù)內(nèi)容乙方基于對該房屋的意向，向甲方支付了訂房款項人民幣[X]元，以確保在一定期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方承諾為乙方保留該房屋，并在后續(xù)協(xié)助乙方完成正式購房合同的簽訂及房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付訂房款項。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照原合同約定為乙方保留房屋，不得擅自將該房屋出售給第三方。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與解除訂房合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求解除訂房合同，并要求甲方退還已支付的訂房款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務(wù)按照原合同約定向甲方支付訂房款項。如乙方?jīng)Q定解除訂房合同，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。三、解除合同的情形及方式1.協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本訂房合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事項。2.因不可抗力解除若因不可抗力事件導(dǎo)致本訂房合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如決定解除合同，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.因一方違約解除若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)解除訂房合同，乙方已支付的訂房款項不予退還：未按照原合同約定的時間和方式支付訂房款項，逾期超過[X]日的。未經(jīng)甲方同意，擅自變更購房意向或放棄購買該房屋的。提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響甲方對房屋交易的判斷和決策的。若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，乙方有權(quán)解除訂房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項：擅自將該房屋出售給第三方的。未按照原合同約定為乙方保留房屋，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的。故意隱瞞房屋的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的。四、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除訂房合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還訂房款項的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述違約情形承擔違約責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解除訂房合同相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收取訂房款項的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述違約情形承擔違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽