退還流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[流轉(zhuǎn)起始日期]將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，土地用途為[具體用途]?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還流轉(zhuǎn)土地事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該流轉(zhuǎn)土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝。3.土地現(xiàn)狀：乙方在使用該土地期間，按照約定用途進行了[具體使用情況說明]，目前土地上附著有[列舉地上附著物，如建筑物、農(nóng)作物、設施設備等]。二、退還土地時間及方式1.退還時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物完整退還甲方。2.退還方式：乙方應按照土地交付時的現(xiàn)狀進行退還，清理地上附著物，恢復土地原狀。對于乙方在土地上建設的建筑物、構(gòu)筑物等，如因退還土地需要拆除的，乙方應自行拆除并清理場地；對于無法拆除的附著物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方給予乙方一定的補償，補償金額為[X]元，該補償款在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。在乙方完成退還土地及地上附著物清理工作后，雙方應共同進行現(xiàn)場驗收。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還流轉(zhuǎn)土地及地上附著物。對乙方退還的土地及地上附著物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務在乙方完成土地退還及地上附著物清理工作后，按照本協(xié)議約定向乙方支付地上附著物補償款。協(xié)助乙方辦理與土地退還相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的地上附著物補償款。在退還土地過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如提供土地原始邊界資料等）。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式退還流轉(zhuǎn)土地及地上附著物，確保土地及地上附著物的完整性和原狀性。自行承擔退還土地過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于地上附著物拆除費用、場地清理費用等。在退還土地前，妥善處理好與土地使用相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、地上附著物處理1.乙方應自行負責拆除在流轉(zhuǎn)土地上建設的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，拆除工作應符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。拆除過程中產(chǎn)生的安全事故等一切責任由乙方承擔。2.對于乙方種植的農(nóng)作物，如乙方在退還土地前能夠收獲的，由乙方自行收獲處置；如因退還土地時間緊迫無法收獲的，雙方協(xié)商確定解決方案，可由甲方給予乙方一定的時間進行收獲，或由甲方在乙方同意的情況下進行收獲，收獲所得歸甲方所有。3.對于乙方購置的設施設備，如乙方能夠自行搬離的，應在退還土地期限內(nèi)自行搬離；如無法搬離的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作價轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格由雙方根據(jù)設備的使用情況、折舊程度等因素共同確定為[X]元。五、費用支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付地上附著物補償款[X]元。2.乙方應在收到甲方支付的地上附著物補償款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付地上附著物補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照地上附著物補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還流轉(zhuǎn)土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的地上附著物補償款，同時乙方應按照地上附著物補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因逾期退還土地給甲方造成的一切損失，包括但不限于土地閑置期間的收益損失、因重新流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)生的額外費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以