裝修分期購房協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）并進(jìn)行裝修，甲方同意為乙方提供裝修分期貸款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[購房總價(jià)]元，乙方已支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購房款人民幣[貸款金額]元通過向銀行申請(qǐng)貸款支付。2.裝修分期服務(wù)內(nèi)容甲方同意向乙方提供裝修分期貸款，貸款金額為人民幣[裝修分期貸款金額]元，用于該房產(chǎn)的裝修工程。裝修分期貸款的期限為[貸款期限]個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行，利息計(jì)算方式為[詳細(xì)計(jì)算方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有逾期還款等違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于加收罰息、宣布貸款提前到期等。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化，調(diào)整貸款利率、貸款期限等相關(guān)條款，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將裝修分期貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款信息嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用裝修分期貸款資金用于該房產(chǎn)的裝修工程。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前償還貸款本金，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在貸款期限內(nèi)，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益證書，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處置。按照甲方的要求，定期向甲方提供該房產(chǎn)裝修工程的進(jìn)展情況和相關(guān)資料，配合甲方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)生本協(xié)議約定的違約事項(xiàng)或其他可能影響還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、貸款發(fā)放與償還（一）貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、裝修合同、收入證明等。2.甲方在收到乙方的貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過后，甲方將與乙方簽訂借款合同，并按照借款合同的約定，將裝修分期貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.乙方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）貸款償還1.乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，還款時(shí)間為每月的[具體還款日期]。2.乙方可以通過以下方式償還貸款：銀行代扣：乙方應(yīng)在每月還款日前，確保還款賬戶中有足夠的資金供銀行代扣。主動(dòng)還款：乙方可以通過甲方指定的線上渠道（如手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等）或線下渠道（如銀行柜臺(tái)、自助終端等）主動(dòng)償還貸款。3.如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，自逾期之日起，甲方將按照借款合同約定的逾期利率加收罰息。逾期利率為在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收[X]%。4.如乙方連續(xù)逾期超過[X]期或累計(jì)逾期超過[X]期，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并按照借款合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為本次裝修分期貸款提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.在貸款期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或出現(xiàn)其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款本金及利息。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單原件交由甲方保管。3.如在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金及利息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處置，甲方有權(quán)要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并按照借款合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。