集資樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與集資建設(shè)了位于__________________（具體地址）的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.該樓房建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該樓房相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于停車位（如有）、地下室（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該樓房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)集資權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在該樓房交付使用之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方選擇分期付款方式，乙方交付定金后，若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)（如協(xié)助辦理集資權(quán)益變更手續(xù)、交付樓房等），每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、集資權(quán)益變更及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向集資單位提交樓房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理集資權(quán)益變更手續(xù)，將該樓房的集資權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.在辦理集資權(quán)益變更手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。五、樓房交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款條件全部滿足且集資單位通知可以交付樓房之日起______日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)配套設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。2.樓房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該樓房的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于集資合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、質(zhì)量保證書等。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.若該樓房具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，若因甲方原因?qū)е伦C書無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、其他約定1.本合同簽訂后，該樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，乙方享有對(duì)該樓房的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.自本合同簽訂之日起，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲