以房抵債合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務(wù)（債務(wù)詳情：__________，債務(wù)金額共計(jì)人民幣_(tái)_____元），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以自有房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：______二、債務(wù)及房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元。2.雙方協(xié)商一致，確定上述抵債房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。三、抵償方式1.乙方以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，一次性抵償所欠甲方的全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間的債務(wù)關(guān)系即視為消滅。2.若抵債房產(chǎn)價(jià)值高于債務(wù)金額，甲方無需向乙方支付差價(jià)；若抵債房產(chǎn)價(jià)值低于債務(wù)金額，乙方也不再另行向甲方償還差額部分債務(wù)，雙方對(duì)此均無異議。四、房產(chǎn)交付及過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給甲方，并向甲方提供該房產(chǎn)的房屋鑰匙、相關(guān)證件原件等資料。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)或某一方承擔(dān)具體內(nèi)容）。在辦理過戶過程中，若需要乙方提供相關(guān)證明文件或到場協(xié)助的，乙方應(yīng)無條件配合。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。-本協(xié)議生效后，甲方不再向乙方主張本協(xié)議所涉及債務(wù)的任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。-保證對(duì)抵債房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議債務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行償還債務(wù)的義務(wù)。3.若乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利狀況的保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/