原房東同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的[房屋/店鋪/其他標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且原房東已同意該轉(zhuǎn)讓行為，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋/店鋪詳情地址：[詳細(xì)地址]面積：[建筑面積/使用面積，具體數(shù)值]平方米用途：[商業(yè)/居住/其他，明確用途]房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等，詳細(xì)描述]裝修情況：[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]2.租賃情況租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止租金：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]押金：人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，押金應(yīng)無息退還3.其他相關(guān)情況物業(yè)情況：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)水電費(fèi)等費(fèi)用：水電表讀數(shù)截至合同簽訂日分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度，自合同簽訂后產(chǎn)生的水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含標(biāo)的物本身的價(jià)值、甲方已投入的裝修費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)等所有與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與原房東溝通、提供必要的文件資料等。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得原房東的同意。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、租賃情況、裝修情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原房東協(xié)商簽訂新的租賃合同（如有需要）、提供相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方接手后不受任何干擾。在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在接收標(biāo)的物后，有權(quán)按照原租賃合同（如有）或與原房東重新簽訂的租賃合同（如有）的約定使用標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照原租賃合同（如有）或與原房東重新簽訂的租賃合同（如有）的約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，履行承租人的各項(xiàng)義務(wù)。不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件資料和信息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤、阻礙等情況，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物完整權(quán)益的，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，或未按照原租賃合同（如有）或與原房東重新簽訂的租賃合同（如有）的約定履行承租人義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或原房東因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、裝修清