集體荒山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有集體荒山一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.荒山位置：該集體荒山位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該荒山面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的山地，植被以[現(xiàn)有植被類型]為主，存在少量[簡單描述現(xiàn)有地形地貌及其他情況，如部分區(qū)域有石塊、溝壑等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒山。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標準。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對荒山的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用荒山的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用等獲得的補償款中，涉及荒山地上附著物及乙方投資建設(shè)部分的補償歸乙方所有，涉及荒山土地補償部分歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用荒山。在租賃荒山上進行合法的開發(fā)、利用和建設(shè)活動，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。對在荒山上投資建設(shè)的地上附著物及其他設(shè)施享有所有權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復荒山原狀；對于不可移動設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可按照相關(guān)評估價值給予甲方適當補償后歸乙方所有。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理利用荒山資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔相應(yīng)的修復費用。自行承擔在荒山上進行開發(fā)、利用和建設(shè)活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化造林等費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)如期交還荒山，并保證荒山保持良好的使用狀態(tài)。五、荒山使用用途乙方租賃荒山的用途為[具體用途，如種植經(jīng)濟林木、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)嚴格按照該用途使用荒山，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒山用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔因改變用途或違約行為給甲方及第三方造成的一切損失。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__