鋪位出租裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意承租該鋪位并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該鋪位用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應按照上述約定按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、裝修相關事宜1.裝修前告知乙方應在裝修前[X]天向甲方提交裝修設計方案、施工計劃及施工人員名單等相關資料，經甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方提交的資料后[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求乙方應按照國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定進行裝修，確保裝修工程符合消防安全、建筑結構安全等相關要求。乙方的裝修設計方案應符合該鋪位所在建筑物的整體規(guī)劃和設計要求，不得破壞建筑物的主體結構和外立面。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的內部結構和布局。乙方應選用符合國家標準的裝修材料和設備，確保裝修質量和環(huán)保要求。因乙方裝修使用的材料和設備不符合標準導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。3.裝修施工管理乙方應自行選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利義務。乙方應確保裝修施工單位遵守本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經營和生活。乙方應負責辦理裝修施工過程中所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保、城管等部門的審批，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理相關審批手續(xù)導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。甲方有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如甲方發(fā)現乙方的裝修施工存在違反本協議或相關法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方要求的期限內完成整改。如乙方未按照甲方要求進行整改，甲方有權自行采取措施進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。4.裝修費用乙方承擔該鋪位的裝修費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、設備費、管理費、垃圾清運費等一切與裝修相關的費用。乙方應按照本協議約定的裝修標準進行裝修，不得擅自降低裝修標準。如因乙方擅自降低裝修標準導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。5.裝修保證金為確保乙方按照本協議約定進行裝修，乙方應在簽訂本協議后[X]天內向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修期間，如乙方未違反本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，裝修工程結束后，甲方應在乙方辦理完裝修退場手續(xù)后[X]個工作日內將裝修保證金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中存在違反本協議或相關法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方應保證該鋪位的合法性，確保乙方能夠正常使用該鋪位進行經營活動。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該鋪位，并保證該鋪位符合本協議約定的使用條件。甲方應協助乙方辦理與該鋪位相關的各項手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。在租賃期限內，甲方應負責該鋪位的主體結構及外立面的維修和保養(yǎng)，確保該鋪位的安全和正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定使用該鋪位進行經營活動。乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方應按照本協議約定的裝修標準進行裝修，不得擅自改變該鋪位的用途和內部結構。如因乙方擅自改變該鋪位的用途或內部結構導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。乙方應負責該鋪位的日常管理和維護，確保該鋪位的清潔衛(wèi)生和安全。因乙方管理不善導致該鋪位遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定的時間和方式將該鋪位及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。如乙方未按照約定交還該鋪位或附屬設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該鋪位，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或擅自提高租金及其他費用，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議約定的租金及其他費用標準繼續(xù)履行本協議。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方違反本協議約定，擅自改變該鋪位的用途或內部結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權自行采取措施進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方擅自改變該鋪位的用途或內部結構導致該鋪位遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的裝修標準進行裝修，或在裝修過程中違反相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并按照本協議約定支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權自行采取措施進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方裝修不符合標準或違反法律法規(guī)規(guī)定導致該鋪位遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將該鋪位及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕交還或因乙方原因導致該鋪位及附屬設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方在租賃期限內違反國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效