縣城宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的宅基地一處，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[縣城具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.面積：該宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間房屋，房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水井、院墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在與第三方的任何爭(zhēng)議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切合法手續(xù)及文件資料，包括但不限于宅基地審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等（如有），確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在協(xié)議履行期間，不得擅自解除協(xié)議，不得將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對(duì)該宅基地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)該宅基地及地上附著物進(jìn)行合理使用及處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，在取得該宅基地相關(guān)權(quán)益后，承擔(dān)相應(yīng)的使用、管理、維護(hù)等義務(wù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該宅基地，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該宅基地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地及地上房屋、附屬設(shè)施等，確保乙方能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________以上是