購房出資比例協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同有意購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在購房過程中的出資比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），面積為______平方米。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)（或描述房屋現(xiàn)有裝修、租賃等情況），無抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。二、購房出資比例及方式1.出資比例甲方出資占購房總價款的______%，乙方出資占購房總價款的______%。購房總價款暫定為人民幣______元（大寫______元整），最終以實際成交價格及相關(guān)稅費為準(zhǔn)進行調(diào)整。2.出資方式雙方同意按照以下方式支付購房款項：定金：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向出售方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整），乙方在同時向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。該定金在雙方與出售方簽訂房屋買賣合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：雙方應(yīng)在與出售方簽訂房屋買賣合同后的______日內(nèi)，按照各自出資比例共同籌集首付款。首付款金額為購房總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。其中甲方應(yīng)出資人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)出資人民幣______元（大寫______元整）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房屋買賣合同約定的資金監(jiān)管賬戶或出售方指定賬戶。銀行貸款：如購房需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照各自出資比例承擔(dān)貸款本金及利息。貸款金額為購房總價款扣除首付款后的余額，即人民幣______元（大寫______元整）。貸款審批通過后，貸款資金應(yīng)直接發(fā)放至房屋買賣合同約定的資金監(jiān)管賬戶或出售方指定賬戶。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照各自出資比例支付尾款。尾款金額為購房總價款減去首付款及已償還銀行貸款后的余額，即人民幣______元（大寫______元整）。其中甲方應(yīng)出資人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)出資人民幣______元（大寫______元整）。尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出售方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，有權(quán)了解房屋相關(guān)信息及辦理進度，并提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式按時足額支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、申請銀行貸款、辦理房屋過戶登記等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理過程中，有權(quán)了解房屋相關(guān)信息及辦理進度，并提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式按時足額支付購房款項。協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、申請銀行貸款、辦理房屋過戶登記等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.共同權(quán)利義務(wù)雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，對房產(chǎn)的重大處分事項，如出售、抵押、贈與等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋購買過程中，雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理手續(xù)所需的各項資料和信息。如因一方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。雙方應(yīng)共同承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費、中介費等費用，并按照各自出資比例分擔(dān)。具體費用明細(xì)及分擔(dān)方式如下：稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。中介費：如通過中介機構(gòu)購買該房產(chǎn)，中介費為人民幣______元（大寫______元整），由雙方按照出資比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣______元（大寫______元整），乙方承擔(dān)人民幣______元（大寫______元整）。其他費用：如房屋評估費、公證費等，按照實際發(fā)生金額由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占______%，乙方占______%。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、有效的資料和信息，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并妥善保管。任何一方如需使用房屋所有權(quán)證，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時歸還。五、房屋使用與維護1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀共同使用房屋。如需對房屋進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修、改造或增添附屬設(shè)施的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等，并按照各自出資比例按時支付。3.在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他損壞情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。屬于房屋質(zhì)量問題的，由雙方共同與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決；屬于日常使用造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及方式按時足額支付購房款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，如因違約行為給守約方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、合理使用房屋等，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可