限制采光權(quán)利協(xié)議書?甲方（采光權(quán)受限方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（采光影響方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方的建筑物建設(shè)或其他行為可能對甲方的采光權(quán)利造成限制，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方采光權(quán)利受限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方建筑物相關(guān)情況乙方位于[具體地址]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），其具體情況如下：建筑物類型：[如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]建筑物層數(shù)：[X]層建筑物占地面積：[X]平方米建筑物規(guī)劃用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]2.對甲方采光影響的具體情況在[具體時間段]內(nèi)，該建筑物對甲方位于[甲方房屋地址]的房屋采光產(chǎn)生影響。具體表現(xiàn)為：遮擋了甲方房屋在[采光方向]上的陽光照射，導(dǎo)致甲方房屋在[具體時間段]內(nèi)的采光時長減少[X]小時，室內(nèi)采光面積減少[X]平方米。通過專業(yè)測量機(jī)構(gòu)[測量機(jī)構(gòu)名稱]于[測量日期]出具的《采光測量報告》（報告編號：[報告編號]）詳細(xì)記錄了上述采光影響情況，雙方對此報告內(nèi)容均予以認(rèn)可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施保障其采光權(quán)利，確保甲方房屋采光符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常生活需求。在乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方采光權(quán)利持續(xù)受到嚴(yán)重侵害時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，以免加重采光問題或影響本協(xié)議的履行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃建設(shè)和使用其建筑物。2.義務(wù)采取以下措施保障甲方采光權(quán)利：按照國家有關(guān)建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，合理設(shè)計和建設(shè)該建筑物，確保在正常情況下，甲方房屋采光滿足國家規(guī)定的最低采光要求。在建筑物建設(shè)和使用過程中，密切關(guān)注對甲方采光的影響，如發(fā)現(xiàn)采光情況發(fā)生變化可能影響甲方采光權(quán)利時，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。若因乙方原因?qū)е录追讲晒鈾?quán)利受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定對甲方進(jìn)行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、高度、朝向等可能影響甲方采光的因素。三、采光保障措施（一）建筑物設(shè)計與建設(shè)階段保障措施1.乙方在建筑物設(shè)計階段，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行采光設(shè)計，確保設(shè)計方案符合國家《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50033[具體版本號]）的要求。設(shè)計方案應(yīng)提交給甲方審查，甲方有權(quán)提出合理的修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整，直至符合要求。2.在建筑物建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審查通過的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物實際建成后的采光效果與設(shè)計方案一致。（二）日常監(jiān)測與調(diào)整措施1.乙方應(yīng)定期（每季度一次）對建筑物的采光情況進(jìn)行監(jiān)測，監(jiān)測內(nèi)容包括但不限于建筑物對甲方房屋采光的遮擋范圍、采光時長、采光強(qiáng)度等，并將監(jiān)測結(jié)果及時告知甲方。2.如監(jiān)測發(fā)現(xiàn)采光情況不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即組織專業(yè)人員進(jìn)行分析，查找原因，并采取有效的調(diào)整措施。調(diào)整措施應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)確定，并書面通知甲方。調(diào)整措施實施后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行監(jiān)測，確保采光情況得到改善。（三）特殊情況處理措施1.若因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄖ飳追讲晒猱a(chǎn)生影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，乙方應(yīng)盡最大努力減少對甲方采光權(quán)利的影響。2.在上述特殊情況下，乙方無需承擔(dān)因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的采光影響責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的補(bǔ)償或解決方案。四、賠償與補(bǔ)償（一）一次性賠償若乙方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方采光權(quán)利受到嚴(yán)重侵害，且經(jīng)雙方協(xié)商或相關(guān)部門認(rèn)定乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付一次性賠償款。賠償款的具體金額根據(jù)甲方采光權(quán)利受侵害的程度、對甲方生活造成的影響等因素確定，計算公式為：賠償款=[采光時長減少影響系數(shù)×采光面積減少影響系數(shù)×房屋價值影響系數(shù)×[具體時間段影響權(quán)重]]×甲方房屋建筑面積。其中，各項影響系數(shù)及權(quán)重將根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果及實際情況確定。（二）補(bǔ)償方式與周期在采光受影響期間，乙方應(yīng)按照以下方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償：1.貨幣補(bǔ)償：乙方每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的采光補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額根據(jù)當(dāng)月實際采光受影響情況按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算：當(dāng)月采光補(bǔ)償款=當(dāng)月采光時長減少小時數(shù)×采光面積減少平方米數(shù)×每小時每平方米補(bǔ)償單價。每小時每平方米補(bǔ)償單價根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莶晒馐苡绊懬闆r下的市場補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，并在本協(xié)議簽訂時明確為[X]元/小時·平方米。2.其他補(bǔ)償方式：雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實際情況采用其他合理的補(bǔ)償方式，如提供同等價值的物業(yè)服務(wù)、給予一定期限的房屋使用權(quán)益等。但無論采用何種補(bǔ)償方式，均應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并確保能夠有效彌補(bǔ)甲方因采光受影響所遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀加重采光問題或拒絕配合乙方履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常保障甲方采光權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為保障采光權(quán)利而額外支出的費用、因采光問題引發(fā)的糾紛處理費用等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的采光保障措施要求恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的采光保障措施進(jìn)行建筑物設(shè)計、建設(shè)、施工或日常監(jiān)測調(diào)整，導(dǎo)致甲方采光權(quán)利受到侵害的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即采取有效措施糾正違約行為，確保甲方采光權(quán)利得到保障。2.若乙方擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、高度、朝向等可能影響甲方采光的因素，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因改變建筑物因素給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付賠償款或補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款和違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方建筑物的合理使用期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行