門面租賃訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該門面事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面朝向?yàn)閇朝向]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.該門面所在建筑物共有[X]層，該門面位于第[X]層。建筑物周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，周邊配套設(shè)施有[列舉周邊配套設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]。二、租賃用途乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的租賃用途。三、租賃期限租賃期限初步約定為[起始日期][結(jié)束日期]。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方為乙方保留該門面的租賃期限至[具體保留期限屆滿日期]。在該保留期限內(nèi)，甲方不得將該門面另行出租給他人，但乙方應(yīng)在保留期限屆滿前[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的租賃合同，否則甲方有權(quán)解除本訂金協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及遞增方式等具體細(xì)節(jié)，雙方應(yīng)在正式租賃合同中另行約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及正式租賃合同的要求按時(shí)足額支付租金。訂金的支付與租金支付的關(guān)系為，乙方已支付的訂金在簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。五、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金及租金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該門面的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保該門面符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)門面主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及相關(guān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)該門面進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的保留期限內(nèi)，按照約定的用途使用該門面，但應(yīng)合理使用，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂金及租金等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該門面及其附屬設(shè)施，如乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修改造，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，可拆除可移動(dòng)部分，但對(duì)門面造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該門面另行出租給他人或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式租賃合同或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租門面等，甲方有權(quán)解除本訂金協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲