養(yǎng)豬場出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)豬場，愿意出租給乙方用于養(yǎng)豬經(jīng)營，乙方有意承租該養(yǎng)豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)豬場位置：甲方出租的養(yǎng)豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料儲存?zhèn)}庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及配套的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等。2.養(yǎng)豬場現(xiàn)狀：養(yǎng)豬場目前處于[具體狀態(tài)，如正常運營、閑置等]，豬舍內(nèi)部設(shè)施基本齊全，能夠滿足一定規(guī)模養(yǎng)豬生產(chǎn)的需求。飼料儲存?zhèn)}庫具備良好的防潮、防蟲條件，辦公區(qū)域可滿足日常辦公需求。水電設(shè)施已接入市政管網(wǎng)，污水處理設(shè)施能夠正常運行，確保養(yǎng)殖廢水達標(biāo)排放。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)豬場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及養(yǎng)豬場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對養(yǎng)豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害養(yǎng)豬場設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回養(yǎng)豬場，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證養(yǎng)豬場具有合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用養(yǎng)豬場進行養(yǎng)豬經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)對養(yǎng)豬場的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)豬場出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬場經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如動物防疫合格證、營業(yè)執(zhí)照等，費用由乙方承擔(dān)。提供必要的水電供應(yīng)，確保養(yǎng)豬場正常運營。因不可抗力或政府部門原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，盡快恢復(fù)正常供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營養(yǎng)豬場，不受甲方干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用養(yǎng)豬場。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用養(yǎng)豬場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變養(yǎng)豬場用途、結(jié)構(gòu)或進行其他破壞行為。如需對養(yǎng)豬場進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。負責(zé)養(yǎng)豬場的日常管理和維護，包括豬舍清潔、消毒、飼料投喂、疫病防治等工作，確保養(yǎng)豬場環(huán)境衛(wèi)生良好，豬只健康生長。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)豬場，承擔(dān)養(yǎng)豬場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任，如養(yǎng)殖污染防治責(zé)任等。租賃期間，乙方應(yīng)自行購買豬只養(yǎng)殖所需的保險，如因意外事故、疫病等原因?qū)е仑i只死亡或其他損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理養(yǎng)豬場，恢復(fù)原狀，并交還養(yǎng)豬場及附屬設(shè)施設(shè)備。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定履行了義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還養(yǎng)豬場及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用養(yǎng)豬場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按時交付養(yǎng)豬場、未對養(yǎng)豬場進行必要的維護導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營等情況，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額進行賠償，并退還乙方已支付但未實際使用期間的租金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變養(yǎng)豬場用途、結(jié)構(gòu)或進行其他破壞行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定按時交還養(yǎng)豬場，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回養(yǎng)豬場，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合