閑置校舍托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置校舍，乙方具備相關(guān)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將閑置校舍委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物甲方委托乙方托管的閑置校舍位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、宿舍樓[X]棟及其他附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱，如食堂、操場、圖書館等）。該閑置校舍的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、托管期限托管期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解閑置校舍的使用情況和收益情況。在托管期限內(nèi)，甲方如需使用閑置校舍，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供閑置校舍的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理閑置校舍托管過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保、教育部門審批等（如有需要）。按照本協(xié)議的約定，按時收取乙方支付的托管費(fèi)用及其他收益。不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主使用和管理閑置校舍，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。根據(jù)閑置校舍的實(shí)際情況，制定合理的使用計(jì)劃和經(jīng)營方案，并有權(quán)按照該方案開展相關(guān)活動。有權(quán)利用閑置校舍開展合法的經(jīng)營活動，獲取相應(yīng)收益，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付托管費(fèi)用及其他收益。在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)對閑置校舍進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。維護(hù)、修繕和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)盡量降低成本，提高資金使用效率。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，對閑置校舍進(jìn)行妥善管理和使用，確保閑置校舍的安全和正常使用功能。制定詳細(xì)的閑置校舍使用計(jì)劃和經(jīng)營方案，并報甲方備案。在實(shí)施過程中，如遇重大變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)閑置校舍的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕工作，定期對校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保校舍及附屬設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好閑置校舍的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，確保師生的生命財產(chǎn)安全和身體健康。依法依規(guī)使用閑置校舍，不得將閑置校舍用于違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議的約定，按時向甲方支付托管費(fèi)用及其他收益。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，每月/每季度/每年的[具體日期]支付]。定期向甲方報告閑置校舍的使用情況、收益情況及維護(hù)情況等，提交書面報告的時間為[每月/每季度/每年的[具體日期]]。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定將閑置校舍及附屬設(shè)施完好地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方對閑置校舍的管理成本、維護(hù)費(fèi)用、經(jīng)營活動相關(guān)費(fèi)用等一切因托管產(chǎn)生的費(fèi)用，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出（如甲方要求乙方進(jìn)行超出正常范圍的改造等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的托管費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、閑置校舍的使用與經(jīng)營1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用計(jì)劃和經(jīng)營方案，合理使用閑置校舍。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變閑置校舍的用途。2.乙方利用閑置校舍開展經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)證照和手續(xù)。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)注重保護(hù)閑置校舍的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何有損校舍及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因造成校舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)積極拓展閑置校舍的使用渠道和經(jīng)營項(xiàng)目，提高閑置校舍的利用率和經(jīng)濟(jì)效益。但在實(shí)施新的經(jīng)營項(xiàng)目或合作項(xiàng)目前，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方書面同意。六、閑置校舍的維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)閑置校舍的日常維護(hù)工作，包括但不限于校舍的清潔、水電維修、門窗保養(yǎng)等。定期對校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。2.對于校舍及附屬設(shè)施的修繕和改造，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的方案，并報甲方備案。修繕和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得降低校舍的原有質(zhì)量和安全性能。3.在進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造工程前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供詳細(xì)的工程預(yù)算和施工計(jì)劃。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻e置校舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時通知甲方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付托管費(fèi)用或其他收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定對閑置校舍進(jìn)行妥善管理和使用，擅自改變閑置校舍用途、從事違法違規(guī)活動或造成閑置校舍及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)閑置校舍原狀。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如因違約給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議托管費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府政策調(diào)整給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。3.在托管期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.本協(xié)議期滿或提前解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)