房屋合資購買合同協(xié)議書

甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合資購買位于__________（具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、出資比例及方式1.甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），占總出資額的______%。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬戶名稱：______；賬號(hào)：______）。3.如因購房需要支付其他費(fèi)用（如契稅、維修基金、中介費(fèi)等），亦由雙方按照上述出資比例分擔(dān)，并在接到相關(guān)通知后______日內(nèi)支付至共同賬戶。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方確認(rèn)，該房屋由雙方按出資比例按份共有，甲方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為按份共有，并在房地產(chǎn)權(quán)證上注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。四、房屋使用與管理1.該房屋的使用方式由雙方協(xié)商確定。若一方希望自住該房屋，應(yīng)提前告知另一方，并根據(jù)房屋市場租金價(jià)格向另一方支付相應(yīng)的租金補(bǔ)償。租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方參照周邊類似房屋的租金水平協(xié)商確定。2.房屋的日常管理、維護(hù)、修繕等費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)需要?jiǎng)佑幂^大金額資金時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行處理。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先取得對方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋處分1.若一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前______日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方一致決定轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及共同債務(wù)后，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。3.任何一方不得擅自將該房屋用于抵押、擔(dān)保等影響另一方權(quán)益的行為。如需進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為，必須經(jīng)雙方書面同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。2.若一方違反本合同關(guān)于房屋使用、管理、處分等相關(guān)約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________