房子有拍賣合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址，包括詳細的門牌號、樓層等信息]（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體編號]，現(xiàn)甲方擬通過拍賣方式處置該房屋，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方按照本協(xié)議約定的條件和要求對該房屋進行拍賣處置，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會、尋找競買人等相關(guān)工作。二、委托拍賣期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體拍賣完成日期]止。若在該期限內(nèi)未能完成拍賣，雙方可另行協(xié)商延長委托期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，要求乙方提供相關(guān)報告和信息。-應(yīng)向乙方提供該房屋真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)資料及其他必要信息，并確保所提供材料不存在任何瑕疵或糾紛。-負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，保證拍賣活動不受任何干擾。若因甲方原因?qū)е屡馁u無法正常進行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方及買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費用。-應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，認真組織拍賣活動，采取合理措施尋找競買人，確保拍賣活動的公開、公平、公正進行。-負責(zé)對該房屋進行宣傳推廣，制作并發(fā)布拍賣公告、拍賣資料等，向競買人如實介紹該房屋的基本情況和瑕疵信息。-在拍賣過程中，如遇重大事項或突發(fā)情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。-拍賣成交后，及時將成交情況通知甲方，并協(xié)助甲方與買受人簽訂相關(guān)成交確認書及辦理后續(xù)手續(xù)。四、拍賣保留價雙方商定該房屋的拍賣保留價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低拍賣保留價。五、拍賣傭金及費用1.若該房屋拍賣成交，甲方應(yīng)按照成交價款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.拍賣過程中產(chǎn)生的公告費、場地費、評估費等其他相關(guān)費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、拍賣成交及后續(xù)事宜1.拍賣成交后，買受人應(yīng)按照拍賣規(guī)則及相關(guān)約定支付全部成交價款。乙方在收到全部成交價款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將扣除拍賣傭金及相關(guān)費用后的款項支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，或因甲方原因?qū)е屡馁u活動無法正常進行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方及競買人因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定組織拍賣活動或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__