房產(chǎn)合同違約協(xié)議書范本

房產(chǎn)合同違約協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于[具體房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《[房產(chǎn)買賣合同名稱]》（合同編號：________________），現(xiàn)因[違約情形簡述]，導(dǎo)致合同無法正常履行或部分條款未能按約定執(zhí)行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約事實(shí)確認(rèn)1.雙方共同確認(rèn)，[違約方]存在以下違約行為：[詳細(xì)說明違約行為，如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或乙方未按合同約定支付購房款等]。2.該違約行為給對方造成了[具體影響和損失，如經(jīng)濟(jì)損失、時間延誤等]。二、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：違約方同意向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。此違約金作為對對方因違約行為所遭受損失的補(bǔ)償。2.其他損失賠償：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為而產(chǎn)生的其他直接損失，包括但不限于[列舉可能的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等]。具體損失金額以實(shí)際發(fā)生并提供有效憑證為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到對方提供的有效憑證后______個工作日內(nèi)予以支付。三、合同后續(xù)處理1.合同解除：若因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除《[房產(chǎn)買賣合同名稱]》。自合同解除之日起，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)終止，但本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款仍然有效。2.房產(chǎn)及款項處理-若合同解除，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將已收取乙方的購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）全額退還至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到退款后______個工作日內(nèi)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)備案登記、交還房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料等。-若合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同的相關(guān)條款，重新確定履行期限和方式，并嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_