苗圃整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，現(xiàn)甲方有意將該苗圃整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就苗圃整體轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物的具體描述1.苗圃位置：該苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：苗圃所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]。3.地上附著物：苗圃內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及數(shù)量，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵、松樹[X]棵等]，以及配套的灌溉設施、排水系統(tǒng)、道路等地上附著物。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，苗圃整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含苗圃土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用，但法律法規(guī)規(guī)定應由受讓方承擔的稅費除外。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完付款義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成苗圃相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的苗圃擁有合法的處分權(quán)，保證該苗圃不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與苗圃相關(guān)的土地權(quán)屬證明、苗木清單等資料，并協(xié)助乙方辦理苗圃相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至苗圃交付前，負責保護苗圃的地上附著物及相關(guān)設施設備，不得擅自處置或損壞。因甲方故意或重大過失導致苗圃地上附著物及相關(guān)設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方解決苗圃交接過程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收苗圃。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)。在接收苗圃后，有權(quán)對苗圃進行合理使用和處置，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收苗圃時，應按照本協(xié)議約定對苗圃的土地面積、地上附著物等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通并要求甲方解決。接收苗圃后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理苗圃，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е旅缙栽馐軗p失或產(chǎn)生法律責任的，乙方應自行承擔全部責任。在苗圃經(jīng)營過程中，如需對苗圃進行改造、擴建等重大變動，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將苗圃交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付苗圃時，應向乙方提供以下資料及物品：土地權(quán)屬證明、苗木清單等相關(guān)資料的原件及復印件。苗圃的現(xiàn)狀照片及視頻資料。與苗圃相關(guān)的灌溉設施、排水系統(tǒng)、道路等地上附著物及設施設備的使用說明及維護記錄。3.接收手續(xù)：乙方應在苗圃交付現(xiàn)場對苗圃的土地面積、地上附著物等進行驗收，并簽署接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)苗圃存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收確認書中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時解決。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）1.如因法律法規(guī)規(guī)定或政策要求需要辦理苗圃相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，雙方應積極配合，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自履行相應的義務。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式向乙方交付苗圃或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的苗圃存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），導致乙方無法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收苗圃或擅自更改苗圃現(xiàn)狀的，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在苗圃經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導致苗圃被依法查處或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補