代建房合同協(xié)議書(shū)范本

代建房合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備房屋代建能力和相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建房屋基本信息1.房屋位置：位于____________________（具體地址，明確地塊位置信息）。2.房屋規(guī)劃：-占地面積：______平方米。-建筑面積：______平方米，共____層，其中地上____層，地下____層。-房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。-房屋用途：______（如住宅、商業(yè)等）。二、代建內(nèi)容及要求1.代建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，完成房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)（如需）、施工建設(shè)、裝修（如需）、配套設(shè)施安裝等全部建設(shè)工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、電氣安裝工程、給排水工程等。2.建設(shè)要求：-工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。-建筑材料及設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的產(chǎn)品，材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本代建項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用包含房屋建設(shè)工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如需）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用（如有）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付代建費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成至____層后，甲方支付代建費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付代建費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-質(zhì)保金：代建費(fèi)用的____%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、建設(shè)工期1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)___年__月__日。乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成房屋代建工作并通過(guò)竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的文件資料。-在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，接收符合合同約定的房屋及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)：-負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的合法土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。-按照合同約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用。-協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要甲方協(xié)助的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。-要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的文件資料，并給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)：-負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等（法律法規(guī)規(guī)定需甲方辦理的除外）。-按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行房屋代建工作，確保工程質(zhì)量和安全。-在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。-工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工資料。-在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)提出變更工程的費(fèi)用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況調(diào)整代建費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在收到通知后____天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐梢曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。-如乙方擅自更換合同約定的建筑材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同