承租鋪面合同協(xié)議書范本

承租鋪面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面的用途為____________________，乙方應(yīng)按約定用途使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應(yīng)于______年____月____日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就鋪面的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.租金-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，若轉(zhuǎn)賬需注明收款賬號：____________________）。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，鋪面無損壞且乙方結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、鋪面維修及保養(yǎng)1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)鋪面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)做好鋪面的日常保養(yǎng)工作，如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、裝修及添附1.乙方如需對鋪面進行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將裝修方案及設(shè)計圖紙?zhí)峤患追綄徍恕Ｑb修及添附不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修及添附部分的處理如下：-能夠拆除且不影響鋪面正常使用的，乙方可自行拆除并帶走，但應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀。-不能拆除或拆除后會對鋪面造成損壞的，乙方應(yīng)無償留給甲方。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面，并沒收押金：-未按約定支付租金累計達______日以上的；-擅自改變鋪面用途的；-擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對鋪面進行裝修或添附，嚴(yán)重影響鋪面結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施的；-利用鋪面從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照押金金額向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所欠租金及相關(guān)費用。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（