農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。六、裝修和改善增設(shè)他物1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持裝修現(xiàn)狀（可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。2.乙方在租賃期間增設(shè)的他物（包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等），在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，可自行拆除，但應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損；如乙方不拆除，歸甲方所有且甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租第三人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠費(fèi)用給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同或因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽