辦公樓公共設(shè)施保潔服務(wù)協(xié)議2025甲方（客戶）：[客戶公司全稱]地址：[客戶公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[客戶統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（服務(wù)提供商）：[保潔公司全稱]地址：[保潔公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[保潔公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有或管理位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），需要專業(yè)保潔服務(wù)以維持辦公樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，乙方擁有提供此類保潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與區(qū)域1.1乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域包括但不限于：大堂、前臺區(qū)域、主要走廊、樓梯間、電梯廳（不包括電梯內(nèi)部）、公共衛(wèi)生間、茶水間、開水房、員工休息區(qū)（如設(shè)有）、公共會議室（僅公共區(qū)域部分）、樓層公共設(shè)備區(qū)域（如公共打印機(jī)、復(fù)印機(jī)區(qū)域）等甲方指定或辦公樓內(nèi)除個(gè)別獨(dú)立辦公室及租戶專用區(qū)域外的所有公共區(qū)域。1.3具體的服務(wù)區(qū)域邊界及特殊區(qū)域處理方式，以雙方另行確認(rèn)的圖紙或清單為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1乙方應(yīng)確保提供的保潔服務(wù)符合國家及地方關(guān)于公共場所清潔衛(wèi)生的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方認(rèn)可的日常清潔水平。2.2日常清潔工作應(yīng)包括但不限于：(a)地面清潔：每日進(jìn)行吸塵清潔，每周進(jìn)行拖地清潔，確保地面無明顯灰塵、污漬、毛發(fā)；衛(wèi)生間地面保持干燥。(b)窗戶清潔：每月進(jìn)行一次內(nèi)外側(cè)窗戶的清潔，確保玻璃干凈無污漬、無手印。(c)門窗與墻面：門、窗框、墻面、柱子等表面保持清潔，無灰塵、污跡。(d)桌椅與設(shè)施：公共區(qū)域桌椅、燈具、裝飾物等保持清潔。(e)衛(wèi)生間清潔：每日進(jìn)行徹底清潔和消毒，包括地面、墻面、便器、洗手臺、鏡子、隔斷等，確保無異味、無污漬，洗手臺定期補(bǔ)充洗手液和擦手紙。(f)茶水間清潔：每日清潔茶水間臺面、水槽、地面，定期清理垃圾，保持區(qū)域整潔。(g)走廊與樓梯：每日清掃、拖地，保持無垃圾、無雜物、無積水。(h)垃圾處理：及時(shí)清理各公共區(qū)域垃圾桶內(nèi)的垃圾，并按規(guī)定將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。2.3乙方應(yīng)使用對環(huán)境友好、對人體無害的清潔劑和消毒劑，除非征得甲方書面同意使用其他特定產(chǎn)品。2.4乙方應(yīng)指派經(jīng)驗(yàn)豐富、著裝統(tǒng)一、行為規(guī)范的專業(yè)保潔人員進(jìn)行服務(wù)，所有進(jìn)入辦公樓的保潔人員均需佩戴工牌。2.5乙方應(yīng)配備完成本協(xié)議約定的服務(wù)所需的足夠清潔工具和設(shè)備。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1日常保潔工作主要安排在辦公時(shí)間之外進(jìn)行，具體時(shí)間為每日[具體開始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。3.2周末及法定節(jié)假日的清潔工作安排為：[具體說明，如按周輪回安排不同區(qū)域深度清潔，或保持日常清潔頻率等]。3.3衛(wèi)生間清潔和垃圾清運(yùn)為每日多次進(jìn)行，確保及時(shí)保潔。3.4深度清潔工作（如地毯清洗、墻面粉刷等）根據(jù)辦公樓實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定執(zhí)行時(shí)間和內(nèi)容。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1本協(xié)議項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)采用[月付/季付/年付]方式結(jié)算。4.2服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元/月（或相應(yīng)周期），大寫：人民幣[大寫金額]元整。4.3該費(fèi)用[包含/不包含]稅費(fèi)，如包含，稅種為[具體稅種]。4.4付款周期為：[例如，每月10日之前支付上一月的服務(wù)費(fèi)]。4.5甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.6乙方在收到服務(wù)費(fèi)前，有權(quán)要求甲方提供等額或雙方認(rèn)可的擔(dān)保。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。(b)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，對服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況有權(quán)提出異議。(c)應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。(d)應(yīng)保證乙方保潔人員進(jìn)入辦公樓所需的基本條件，如提供必要的用水、用電接口。(e)應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方臨時(shí)占用公共區(qū)域進(jìn)行清潔或維護(hù)的情況。(f)應(yīng)提供或授權(quán)乙方使用必要的清潔設(shè)備和物料（如垃圾桶、清潔袋等），費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。(g)應(yīng)及時(shí)通知乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何設(shè)施損壞或安全隱患。(h)應(yīng)遵守辦公樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，并要求乙方人員遵守。(i)對乙方人員在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。(b)有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成服務(wù)。(c)必須按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和要求，提供專業(yè)、持續(xù)的保潔服務(wù)。(d)應(yīng)確保所有服務(wù)人員持有有效的健康證明，并定期進(jìn)行健康檢查。(e)應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定和安全制度，采取必要的安全措施，確保服務(wù)過程安全。(f)應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的清潔設(shè)備和物料，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(g)在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知甲方，在甲方或其授權(quán)人員檢查并確認(rèn)原因前，不得自行處理。(h)應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。(i)應(yīng)自行承擔(dān)其員工在服務(wù)過程中因工傷或意外事故所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。(j)應(yīng)建立服務(wù)日志，記錄每日服務(wù)情況，并應(yīng)甲方要求提供查閱。第六條人員與設(shè)備管理6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理、考核和遣散其所有參與本協(xié)議服務(wù)的員工，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)，了解并遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供或使用完成本協(xié)議約定的服務(wù)所需的全部清潔設(shè)備、工具和清潔劑。如需使用甲方提供的設(shè)備或物料，應(yīng)事先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)保管和愛護(hù)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的[公眾責(zé)任險(xiǎn)和雇主責(zé)任險(xiǎn)]保險(xiǎn)單復(fù)印件，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[具體金額]元（含保額），覆蓋服務(wù)期間可能發(fā)生的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。7.2乙方應(yīng)保證其提供的保險(xiǎn)持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)期滿前30日通知甲方續(xù)保事宜。7.3因乙方及其工作人員故意或重大過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4因乙方工作人員在服務(wù)過程中違反操作規(guī)程或因管理不善，導(dǎo)致甲方人員受傷或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（以上責(zé)任在乙方保險(xiǎn)賠付不足或不予賠付時(shí)，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任）。第八條合同期限與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。8.2協(xié)議期滿前[具體月份]個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展[具體年限]年。如需變更條款，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3任何一方可提前[具體月份]個(gè)月書面通知對方，并支付完剩余的服務(wù)費(fèi)用后，單方解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。8.4出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)立即書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。(b)乙方服務(wù)能力嚴(yán)重不足或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低下，經(jīng)甲方提出后未能改善的。(c)乙方人員發(fā)生重大違紀(jì)行為或違反甲方安全管理規(guī)定的。(d)乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的。8.5協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方支付至協(xié)議終止之日的全部服務(wù)費(fèi)后[具體天數(shù)]內(nèi)撤離辦公樓，并清理其遺留的個(gè)人物品和清潔設(shè)備。甲方有權(quán)收回乙方遺留的物品，并有權(quán)對乙方遺留造成的環(huán)境污染或設(shè)施損壞要求賠償。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]計(jì)為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）送達(dá)。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條其他12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。12.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。12.3本協(xié)議未盡事宜